许家印香港豪宅被曝建地牢：5000平方尺
中国原房地产巨头恒大集团原董事会主席许家印，在香港的三座山顶豪宅正挂牌出售，其中一间未售出的独立屋，被曝违建面积超过6000平方尺，当中约5000平方尺违建是挖空回填区兴建的“地牢”！
本周二（8月5日），香港媒体“风财讯”援引香港屋宇署的文件资料内容，爆出许家印的香港山顶布力径10号E座别墅大宅存在大面积违章建设。
据称，E屋别墅原有建筑图显示，这栋建筑的大宅正门位置连接泊车位的地方本应是平地，中间并没有楼梯或高低差。但现在发现，这个区域有超过一千尺的平台被违规向上加高，铺设了铺木地板和混凝土，还建有楼梯分别连接大宅正门及旁边通道。
另外香港屋宇署相关文件指出，这栋大宅的底层还违规挖空了回填区，面积约5000平方尺（约合464.5平方米），“怀疑有人重新挖开这个区域，用来僭建地牢”。
该文件没有说明地下低层僭建物的具体位置，但注明屋宇署今年6月已下令，由物业接管人委聘专业人士跟进清拆相关违建，并在楼契上加注纪录。
开发商建设楼房时通常会先挖开较大的区域进行施工，主体建筑完工后就会按照图则回填，而这个在建筑物底层和地基之间曾经挖开过的区域就是“回填区”。
屋宇署还称，同屋苑内另有独立屋涉僭建，将向其中一间发出清拆令，之后开挖较大的区域也要按照图则回填。
据公开的资讯，布力径是香港社会名流的聚集地，有众多富商和知名人士在这里拥有房产。许家印在布力径的山顶豪宅共有三栋，分别为布力径10号的B座、C座和E座，这次被发现大面积违建的是E座。
这些豪宅是许家印2010年出资25亿港元购入，通过离岸公司私人持有，现在均已被债务代理人接管并委托中介挂牌出售。
其中，布力径10号C座和E座的两套别墅，于2024年10月21日以9亿港元的价格挂牌，售价相较曾经15亿港元的估值打了6折；B座豪宅则已经于2024年稍早时候以接近估值半价的价格被售出。
自恒大财务危机总爆发后，许家印被拘押调查，他名下的全球资产究竟有多少，目前还在清查当中。不过，颇具象征意义的香港中国恒大中心，已在今年9月13日被债权人中信银行国际委任的接管人正式接管。
中国恒大集团原董事会主席许家印在香港山顶布力径10号的豪华别墅。（售房网站截图）
2025-09-06
