台湾：爸妈走了房子就是小孩的？这样做恐变成国家财产
土地、房产等遗产若未依规定申报，后果相当严重，甚至可能被收归国有。近期新竹就发生一起案例，一名长年旅居日本的男子过世后，留下11笔土地，总价值超过9500万元，但因继承人迟迟未在期限内申报遗产税，导致国税局祭出补税与裁罚，更进一步移送行政执行，土地因此遭查封，直到跨海公文送达日本，继承人才惊觉大事不妙，赶紧卖地筹款，补缴近1490万元税款。
新竹分署指出，这名男子于民国108年间过世，享耆寿逾百岁，早年移居日本，名下土地大多是在日治时期购入。该男子在台湾并无设籍的子孙，因此继承人在处理遗产时，并未依规定申报遗产税，国税局随后依法开单补课并裁罚。
然而税单透过台外事部门寄送给远在日本的继承人，但继承人仍未如期缴纳，国税局遂将案件移送法务部行政执行署新竹分署，并请地政事务所对11笔土地办理查封登记。同时，分署并核发执行命令，要求继承人于指定期限到场报告财产状况，否则将依法拍卖遗产土地。
面对可能失去地产的压力，继承人终于委托台湾律师出面处理，顺利找到买主，将应缴的遗产税、利息与罚锾一次缴清，国库因此进帐近1490万元。随后，地政机关依法涂销查封，恢复继承人对土地的处分权。
此案例凸显，延误处理遗产不仅带来庞大税务负担，更可能失去家族资产，提醒继承人务必依规定及早申报，以免憾事发生。
依《土地法》规定，若继承人自继承起超过1年仍未办理登记，经公告3个月后依旧未完成，土地或建物将由地政机关列册代管，时间长达15年。这段期间内，继承人仍可补办登记;但若超过15年仍未移转所有权，土地将移交财政部国有财产署公开标售，拍卖所得价款则保存10年，若届期无人申领，最终才会归属国有。
2025-09-06
