日本政府出手查外国人买房 原因曝光
日本即将启动“查外国人房产”政策。日媒报道，日本政府将推动全国统一不动产资料库，最快于2027年上线，核心目标是全面掌握外国人在日本的不动产持有状况。
报道指出，日本首相高市早苗已在上月指示相关内阁大臣，评估国内现行房地产所有权结构，为检讨外国人购地规则做准备。政府正以数位厅开发的“不动产基础登录（Base Registry）”为中心架构，建立全国性资料库，集中追踪外国人持有的房地产资讯。
目前日本房地产登记制度并不要求申报国籍，使政府难以掌握外国人购屋与持有规模。然而近年部分外国投资者被指以短线、投机方式买卖公寓、推高房价，引发政府内部对于“是否应导入国籍登记”的讨论迅速升温。
政府官员透露，除了建置资料库，日本也在研究在公寓等不动产登记程序中增设“国籍栏位”，以便更准确掌握外国人在日本的买卖与持有动向。
相关措施预计纳入明年1月将完成的《外国人政策基本方针》，成为新一轮外国人政策的关键内容。若推动顺利，这将是日本首次以国家层级全面盘点外国人持有不动产，象征政府从资讯掌握与透明化入手，为未来可能的限制或监管政策铺路。
资料照片（彭博社）
