债务逾期规模飙升至324亿！房地产巨头股价已跌去80%

到目前为止，华夏幸福的困境非但没有解决，反而债务问题持续放大！

在短短几周内，新增逾期债务规模超过百亿。3月23日，华夏幸福公告，新增逾期债务本息金额129.83亿元，累计未能如期偿还债务本息合计323.84亿。

面对逾期金额的快速增加，华夏幸福债权人委员会也在加快行动。3月23日当天，华夏幸福债券主承销商招商银行(52.12-2.54%,诊股)以及中信证券(24.23+0.71%,诊股)分别发布公告称，召开了第二次债务持有人会议，未能审议通过豁免议案。目前，正在推进展期工作安排，公司将在与主承销商等其他中介机构、债委会等相关各方共同沟通协调下，推动年内制定具体偿付方案后予以安排。

累计逾期债务323.84亿元

3月23日，华夏幸福基业股份有限公司发布关于公司及下属子公司部分债务未能如期偿还的公告。当日，上清所公告，未收到“20华夏幸福MTN001”付息资金。

公告表示，受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，华夏幸福流动性出现阶段性紧张，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额129.83亿元，其中包括应于2021年3月24日（即本公告披露日）偿还的债务32.23亿元。截至本公告披露日，该公司累计未能如期偿还债务本息合计323.84亿元，目前公司正在与上述逾期涉及的金融机构积极协调展期相关事宜。

华夏幸福方面表示，公司流动性阶段性紧张导致的债务未能如期偿还，对公司融资产生较大影响；为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营，公司正在积极协调各方商讨多种方式解决当前问题。

第二次债券持有人会议未能豁免

面对逾期金额的快速增加，华夏幸福债权人委员会也在加快行动。

3月23日当天，中信证券公告称，华夏幸福债券主承销商招商银行以及中信证券召开了持有人会议，出席华夏幸福基业股份有限公司“16华夏02”2021年第二次债券持有人会议的债券持有人（或债券持有人代理人）单独或合并持有的本次债券表决权总数未超过50%以上，根据《募集说明书》和《债券持有人会议规则》的规定，本次会议无法召开，亦无法审议通过本次会议的豁免议案。

公告显示，3月18日，两大主承销商通知华夏幸福公司，其公司2020年3月23日发行的“20华夏幸福MTN001”和2020年4月20日发行的“20华夏幸福MTN002”，均触发交叉保护条款，均应于2021年3月19日提前到期应付，目前正在推进展期工作安排，公司将在与主承销商等其他中介机构、债委会等相关各方共同沟通协调下，推动年内制定具体偿付方案后予以安排。

另外，有媒体消息透露，华夏幸福方面已在上周通知其债权人委员会成员，在3月31日前提交债务申请，只有在3月20日及以后的未清偿债权将有资格提交。债权人委员会在收到债权后，将与公司协调，开始债权确认工作，启动尽职调查工作，预计将在45天内完成。

华夏幸福股价大跌近80%

面对不断违约的现实，华夏幸福的股价也在持续下跌，23日报价6.69元/股，跌幅3.04%，而回顾2018年2月1日的历史最高收盘价31.19元，在3年多时间里，华夏幸福的股价跌幅近80%。

这一跌幅与环京房价的跌幅“相映成辉”、有的一比。自2018年环京限购至今，环京房价出现了持续下滑。目前，河北省会石家庄房价跌回到三年期的水平；廊坊房价下跌46.9%，俨然已经成为河北省跌幅量最大的城市；作为环京一哥的燕郊，房价下跌幅度更是惊人，从当初高点的4万多一平，跌至如今的1.9万；环京的霸州市房价下跌水平也达到了40%。

面对先后被穆迪、惠誉、中诚信等评级机构下调信用评级，投资人对华夏幸福偿债能力的担忧日盛。而由于重仓的环京区域限购，叠加2020年疫情影响，华夏幸福销售回款乏力。虽然近年华夏幸福在区域和业务布局上均在不断调整，用以缓解环京限购带来的压力，但调整发挥作用需要时间。2021年是华夏幸福偿债高峰期，如何面对千亿之巨的到期负债，对华夏幸福而言，是一道艰难的考题。