深圳二手房“六连跌”！9月成交量跌破2000套

今年8月，深圳二手房成交量出现连续第五个月下滑，“深圳二手房成交量创近10年新低”曾冲上热搜。而9月刚公布的成交数据显示，深圳二手房成交仍然低迷，从8月份成交2043套降至1765套，迎来“六连跌”！

伴随金九的开启和进入尾声，9月深圳楼市供应节奏加快，合计预售11440套新房住宅。9月深圳新房成交活跃，数个刚需盘项目因较高的性价比开盘售罄。网签方面，受新房成交备案滞后影响，9月深圳合计成交3343套新房住宅，环比减少43.2%。

受调控影响，深圳二手楼市持续低迷，二手住宅成交量已连续6个月下滑探底。2021年9月，深圳成交1765套二手住宅，环比减少13.6%；成交面积169252平方米，环比减少13.4%。

具体来看，据深圳市房地产信息网数据显示，9月全市新建商品房成交为42.72万平方米(4651套)，同比下降32.73%；其中新建商品住宅成交为32.79万平方米(3343套)，同比下跌32.79%。

二手房方面，数据显示，9月深圳二手商品房成交为20.84万平方米(2185套)，同比下降75.27%；其中二手商品住宅成交为16.93万平方米(1765套)，同比跌幅大78.33%。

根据深圳住建局数据，2021年8月，深圳二手住宅成交套数为2043套，环比下跌20.10%，同比下跌81.96%；成交面积19.54万平方米，环比下跌18.65%，同比下跌79.96%。

进入2021年三季度，深圳二手房市场持续低迷，前8月累计成交面积301万平方米，累计同比跌幅扩大至5成以上，7-8月累计成交量仅去年1/5，其原因在于调控政策持续加码抑制需求，叠加房价居高不下购房者观望情绪加重，深圳市场长期下行趋势明显。

2021年三季度，全国新房成交由二季度“由稳转跌”趋势进一步下行，至8月百城商品住宅成交规模连续4个月缩减，单月较2020年和2019年同期降幅扩大至22%和12%，连续6个月缩减。7-8月，全国100个重点城市商品住宅成交面积8386万平方米，较2020年和2019年同期分别下降18%和9%，月均成交面积相较二季度下降18%。9月，28个重点城市预计成交面积约2000万平方米，“金九”销售表现冷淡收场，同环比齐跌，环比降5%，较2020年和2019年同期分别降23%和15%。