全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万

上海“大城小院”楼盘近2000名业主，付款买房4年多，至今交房遥遥无期。（受访者提供）

南加洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）一名华裔居民，几年前曾在上海购买一套房产，万万没有想到，如今房子没有拿到手，整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪，当初全现金300万人民币（约45万美元）付清，现在交房遥遥无期。

Olivia一家来自上海，几年前移民到亚市定居，2018年2月她在上海崇明区购买了一套三居室的公寓房。她说：“买这套房子的目的是为了每年回上海探亲时居住，毕竟上海是我的故乡，虽然已移民美国，但在老家留一套房也是我的心愿。”

这套新开发位于崇明区长兴岛的楼盘当年十分火爆，名叫“大城小院”，开发商泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产的知名大型上市公司，在中国各大城市都拥有开发中的楼盘。 Olivia回忆，“楼盘预售时，场面非常热闹，每天都有几百人去看样品房，大家都在抢房。”

长兴岛“大城小院”楼盘共有公寓、别墅近2000套，Olivia说，因为很多人排队抢房，售楼处就用抽签形式，“现在想来，也许这是一种售房策略，让大家感觉只有运气好的才能抽中买到房子”。第一轮抽号Olivia没中，第二次抽号时天还没亮就赶到售楼处排队等候，“我清楚地记得那天上海很冷，但当听到自己的号码被选中时，我们一家人都非常激动，觉得很幸运，也感受不到冬天的寒意了。”

Olivia看中的这套公寓房定价300万人民币，面积100平方米左右，因为长期定居洛杉矶，在上海分期付款并不方便，Olivia就决定全现金付清房款。按照合同，两年半后交房，但在2020年2月底，离交房还不到半年时，Olivia在上海的父母收到一封信，信中称，“因疫情不可抗力原因，该项目或将适时顺延”。既未提及何时交付开发商，也未对延期赔偿做出任何承诺。

Olivia还安慰父母，“疫情确实严重，楼盘停工也是理所当然，不要着急，这么大的楼盘不可能出现什么问题”。Olivia对故乡上海充满信心，“我以前总认为，即便全国各地出现烂尾楼，但绝对不会在上海发生，上海毕竟是国内排名前几的大都市”。

但紧接着，全国各地接连传来开发商泰禾集团楼盘停工消息，包括泰禾杭州院子、泰禾苏州金尊府、泰禾太原金尊府等，都出现延期交付或长时间停工状况。这让Olivia开始担忧，“我人在洛杉矶，因为疫情一直回不去，只能让上海的家人帮我经常去看房子”。

同时，Olivia加入这个楼盘的业主维权微信群，和她境遇相同的有1800多户业主，从群里她知道更多消息，“大部分人都是贷款买房，有些人卖掉自己原来的房子付了首款，在外面租房住，新房交不了，每个月还要付房租、贷款，很惨”。

对于近2000户业主来说，房款已付了四年半，交房依然遥遥无期，甚至至今没有复工迹象。 Olivia说，业主群里常有人去现场看房，“从现场照片来看，楼盘大部分的外建筑都已搭建好了，但就一直搁置在那里，不再动工，也没有人告诉我们后续将怎么发展”。

近期中国烂尾楼问题持续扩大，各省出现集体停缴贷款的现象。（受访者提供）