地税2年涨8倍 只领社安金的美国老人工作只为付税

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理财网站Money Wise报导，正在竞选蒙大拿州下任州长的莱恩·布斯（Ryan Busse）在抖音（TikTok）发布了一段影片，揭露“宝藏之州”（Treasure State）房地产税（property tax，简称地税）令人不平的现况。影片中，68岁的柯特（Kurt）表示，他已领社安金，还在工作的唯一原因是为了要付税。

柯特称，在过去两年里，他的地税从一年895元飙升至近8000元（美元，下同），涨幅约790%。他说，这就像每月向州政府付700元租金，才能住在自己的房子。蒙大拿州对老年屋主与房客实施税收抵免，最高减免额为1150元。

柯特说，这项地税有必要暂停，为了支付不断增加的税金，他不得不在本该退休的黄金年龄继续工作。他说，自己很固执，不想动用银行存款来付税。

柯特是蒙大拿州成千上万因地税上涨而遭受冲击的屋主之一。他说，他们再也受不了了，这里曾是个好地方，现在依然如此，但让它变美好的人却再也住不起了。

地税会随着时间而增加有诸多原因。首先，地税通常是根据房屋估价的百分比来计算，因此如果房价上涨，税单的数字也会增加。

以柯特为例，他是在1995年买下房产，经过29年，他所拥有的房子（他未透露位于何处）无疑已增值不少。

根据联准会经济数据（FRED），该州人口最多的比林斯（Billings）的房价指数，1995年底的平均房价约10万3860元，至2023年底已飙升约272%，超过38万7000元。

从1985年以来的数据来看，比林斯与该州其他地区的房价在疫情期间与之后（2021至2023年间）增长幅度最大，当时该州移入人口激增，房市供不应求。这与柯特抱怨他的地税在过去几年内飙升的情况相吻合，因为他的房产增值了。

理财专家认为，柯特与其在退休后继续工作，不如卖掉房子、赚取资本利得，然后搬到小一点的房子，减轻付税压力；但柯特对这栋房子有太多感情，他并不考虑这样做。他说，他的孩子在这里长大、想在这里成家，而他也打算在此终老。

蒙大拿州的其他屋主对自己的房子不像柯特那般留恋，他们可能会把卖屋与搬家视为唯一可行之道。据当地媒体“蒙大拿自由新闻”（MTFP）依财政部2022与2023年对该州95.6万笔房产的数据分析，住宅屋主的地税中位数今年平均上涨21%，涨幅在11%至35%间，这表示将多付98至660元税金。