中国“房屋养老金”由谁掏钱？揭背后魔鬼细节

2024年8月，上海等22个城市试点房屋年检、保险和养老金，网民痛批“割韭菜”。图为上海居民楼。

近日，中共推出关于“房屋养老金”的试点后，引发网民一边倒的质疑，中共住建部称“不需老百姓出钱”，但网民断言这种好处绝对轮不到普通百姓。对此，专家提示了这项政策背后的“魔鬼细节”。

不用居民掏钱？中共称“人民至上”

中共住房和城乡建设部（住建部）副部长董建国8月23日在国新办举行的新闻发布会上称，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，目前，上海等22个城市正在试点。

消息一出，关于“房屋养老金”的话题立刻引发舆论关注，大陆民众普遍认为，中共此举是为了变相征收房地产税，搜刮民脂民膏。

随着舆论不断发酵，8月26日晚上，中共住建部再次做出解释，声称建立房屋养老金制度，是坚持所谓“人民至上，努力解决群众急难愁盼问题”。

住建部称房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。公共账户由政府负责建立。并称不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。

网民一边倒质疑：走着瞧吧

（网络截图）

尽管中共官方一再解释不需要老百姓自己掏钱，但大陆网民还是一边倒的提出质疑：

“不用老百姓掏钱？钱从哪里来。”“不用掏钱，走着瞧吧，就像当年的只生一个好，政府来养老，现在怎么样了。”

“无利不起早的拼命鼓吹，你说图什么？钱从天上掉下来，馅饼也从天上掉下来！”

“献血的时候也是这么说的，只需要记住一点，但凡有一点好处的事情，是绝对轮不到普通人的。”

还有人说，“不让个人掏钱，哪来的个人账户？骗吧！我就不明白，欧洲的放几百年、上千年了还很好能住人；我们山西的那么多大户人家的什么大院，几百年了也很好，为何我们的住房仅仅二三十年，就老化了，需要大修。是我们的建筑技术太差呢，还是人❤️坏了？？？”

“现在明明细化到栋，到小区，使用需要2/3业主同意，已经很好了，却反向要搞资金池，到时又要和养老金一样新房养老房，且腐败也会更多，还要额外设立一套班子，少来惦记民众这点钱。”

也有网民说，“这网上留言是一边倒的不信任啊。”“把贪官贪的钱拿出来万分之一，所有的养老金都够了！”“每天都在想方设法搜刮民脂民膏！”

（网络截图）

三大魔鬼细节

长期深度观察中国经济、科技和时政的评论人士秦鹏，8月27日在《秦鹏观察》节目中揭示，中共房屋养老金政策背后，至少隐藏着三大魔鬼细节。

第一、中共专家们宣称，公共账户的钱，由财政经费出资，以国营土地出让收入、中央财政城镇保障性安居工程补助金（老旧小区更新改造经费）、地方财政补助金为主，其它房地产相关税收为辅。

但是，秦鹏认为，“地方政府普遍没钱了，当初收的土地出让金也都花完了，而房地产的严重萎缩也让地方政府卖地收入锐减，它们能拿出多少钱建立公共资金池呢？很值得怀疑。”

第二、公共资金池的用途，也值得怀疑。按照中共当局的说法，官方准备掏钱建一个资金池，用于房屋安全管理和维修补助。

对此，秦鹏认为，“这个资金池，可能会被政府用于一些房地产开发商跑路或倒闭的项目，由政府出钱维护。”

第三，秦鹏说，由于中国住房质量问题大增，现有的资金严重不足，所以新增的公共资金主要是用来给房子做“定期和强制检测”。那么，房屋检测之后，如果需要大规模维护，钱从哪儿来呢？个人真的还可以不掏钱吗？

另一个值得关注的话题是，中共住建部“辟谣”，称房屋养老金不是房地产税。但秦鹏认为，“这个辟谣其实更可怕，因为这意味着，几年后，房产税依然可以堂而皇之的出炉。一鱼多吃。”

秦鹏表示，从中共极力掩盖的上述细节中，可以看出，“当局这一系列的做法，将会进一步打击早已经风雨飘摇的中国房地产业。”