黑龙江鸡西惊现一万元一套房 冲上热搜

图为示意图。（Getty/Images）

近期，大陆社交平台一则“东北鸡西房价153块/平方米”的视频引起广泛关注和评论，转发量迅速超过10万次，话题冲上热搜。当地一名房产中介称此为少数现象，但公开信息显示，鸡西市恒山区的确有总价10万元以内、每平方米单价不过数百元的房源。

该视频博主在黑龙江省鸡西市恒山区看房了解到，一套65平方米的二手房挂牌总价1.2万元，还可以接受2000元让价，即1万元就可以成交。

从视频内容来看，上述房源在一处步梯小区顶楼，总高6层，小区内部环境较为整洁，设有可供休闲运动的小广场，也配备有健身器材，旁边有医院。

步行上到6楼可以看到，每层为三户，房子内部刷过墙漆，部分贴有瓷砖，暖气、水电、马桶、洗手池等安装齐全，为一室一厅一卫户型，南北通透，客厅的窗户还贴有“卖楼”字样。

按照视频里房东的说法，房子最低总价为1万元，面积为65平方米，折合单价约153元/平方米。

鸡西市位于黑龙江省东南侧，公开资料显示，其与鹤岗、双鸭山等同属于东北地区欠发达城市。

视频发出后，立即引起多方关注和转发。网友纷纷跟帖评论。

sven_shi：这些地方最大的问题是没有成交量。房子这东西往往是一个家庭最大的资产，失去成交价值之后，就等于这户人家资产归零了。

财入门：按平方米来说已经没什么意义了，很多没什么人的小城市都是按套说的，几万块钱一套。因为很多房子都是荒废的状态，一个小区里没多少户，10%的入住率都没有，你想住的话其实交物业费就可以去住。何止是东北呀，山东沿海的小县城都有很多。

千江朗月：一部苹果手机买套房。

天晴要下雨了：每年要交物业费和供暖，这个就是个烫手洋芋，买来不住没啥用，租都租不出去。

我就是大象：随着老龄化的到来，年轻人越来越少，人口逐步向一二线城市集中，东北的现在是很多三四线城市的未来。

亦心汐：等到几百块钱一套房的时候我再买。

微博会员、来自上海的 MJ_Carson：三年前我回老家，一个六层的顶楼，53平米已经卖5000块了，153元/平米都是贵的。

《每日经济新闻》报导，10月11日，鸡西市当地一位房产中介通过电话介绍，只是少数现象，主要受小区地段和个别房东资金需求的影响。

鸡西市因市区地处鸡冠山西麓而得名，截至2023年末，全市户籍人口160.96万人。

查询安居客、房天下、58同城等平台可知，鸡西市恒山区的确有总价10万元以内、每平方米单价不过数百元的房源。

安居客平台显示，恒山区最低价的一套房源在小恒山小区，有房东挂牌65.25平方米的房源，为2室1厅1卫，位于5层，北向，简单装修。房屋类型为普通住宅，无电梯，总价4.2万元，折合单价644元/平方米。

房天下挂牌价最低的一套梨树区恒太家园毛坯房源，建筑面积55.23平方米，总价3.58万元，折合单价648元/平方米。

58同城平台上，鸡西市二手房的房源与上述两个平台差不多，单价较低区间在600元～900元/平方米。

“这类房子大多是远离中心地段的小区，或者靠近矿区。”鸡西市恒山区中心街一家房产中介门店的负责人介绍，一些老小区的房东着急出手，不再居住，会以1万元～2万元的价格对外出售。

中国楼市都处在深度下行期，尤其是东北地区的楼市。中共国家统计局公布的8月70个大中城市住宅销售价格指数显示，新房价格方面，牡丹江、锦州和长春环比均下降0.2%；大连环比下降0.3%；哈尔滨、丹东环比均下降0.4%。

二手房价格方面，东北吉林、沈阳和哈尔滨环比均下降0.4%；锦州同比下降6.7%，降幅较大。

近年来，黑龙江鹤岗市遍地是“白菜价”的房子。随着中国经济低迷，失业飙升，老百姓的存款越来越少，购房和养家能力越来越弱。房地产业的持续衰退造成房价普遍下跌。民众发现东北三省不少地方都出现房屋如白菜价的城市，全国许多地方的房价也都在朝着“鹤岗化”的方向发展。

大陆财经媒体曾报导，出现房价鹤岗化的城市遍布全国25个省份，中国经济发达的京津冀、珠三角、成渝等经济繁荣带也被“鹤岗化”城市所包围。