弱不禁风！中共突然祭出零容忍高压态势

示意图。(CFOTO/Future Publishing via Getty Images)

在中国楼市持续下行、民间不满情绪加剧的背景下，官方对房地产相关舆论的管控力度明显升级。北京市住房和城乡建设委员会近日联合多个部门，对多家主要互联网平台进行联合约谈，称部分内容“唱衰楼市、制造市场恐慌”，并强调将对“扰乱房地产市场秩序的网络乱象保持零容忍高压态势”。这一做法迅速引发舆论关注。分析指，楼市本来就衰，中共政权已弱不禁风。

多家平台因“唱衰楼市”被联合约谈

据北京市住建委12月17日通报，12月5日，北京市住房城乡建设委会同市委网信办、市公安局等部门，对抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台进行联合约谈。

官方称，部分自媒体账号存在在网络上发布和传播唱衰北京楼市、制造市场恐慌、散布不实信息、虚假房源引流等违规信息问题，严重扰乱市场秩序。并要求各平台立即开展全面自查，及时下架违规信息、处置违规账号，并加快建立常态化行业内容内审机制。

截至12月12日，在相关部门“督导”下，58同城、抖音、小红书、闲鱼、贝壳等网站平台已累计自查清理“违法违规及不良资讯”超过1.7万余条。

同时，一批“放大市场波动、贩卖焦虑、臆测政策、散播假内容博取流量、误导预期促成交”的违规房产类账号及直播间，共计2,300余个已被清理处置，另有100余篇违规笔记被删除。

在房源方面，链家、我爱我家、麦田三家中介平台共筛检了130余万条网路房源，并下架整改了480余条不合规房源资讯。

舆论反弹：是整治乱象还是“捂嘴稳市”？

多家平台被联合约谈的消息迅速登上热搜，也在社交媒体上引发争议。

有网友嘲讽道：唱一下就衰，中共政权真是弱不禁风。

有网友质疑，如果“唱衰楼市”本身就构成违规，那么市场中长期存在的下跌趋势应如何解释？

财经博主“Tom”指出，官方所称的“违法违规”标准本身如何定性并不清晰。他质疑道：“如果唱衰楼市就算违规，那过去几年中不断‘唱多’房价、诱导购房的言论，是否也应同样被追责？这种选择性执法，很难令人信服。”

从昆明到上海再到北京整治模式加速复制

事实上，北京不是首个出手整治房地产网络舆论的城市。近年来，中国房地产市场进入深度下行期。中共“全国层面严禁唱衰房地产”的政策导向持续强化。

2024年10月，昆明四部门率先联合印发《关于开展房地产领域网络环境整治的通知》，明确将“唱衰房地产市场”纳入12项重点整治内容。

2025年11月，上海网信办联合房管、公安部门启动专项行动，对98个发布“房价崩盘”的账号实施禁言，清理“违规”信息900余条。如今，这一整治模式已在全国范围内推广。

对此，“Tom”指，房地产数据不好，上海就直接“拉闸”。现在北京在复制此做法，下一步是否轮到广州、深圳这样做？

数据与舆论的矛盾分析：不用唱衰本来就差

在分析人士看来，当前楼市的真实压力，并非舆论制造。据官方统计局的数据，11月北京二手房环比下跌1.3%，在四大一线城市中跌幅居前。业内普遍认为，北京、上海在今年下半年以来跌幅扩大，呈现出明显的“补跌”特征，且这一状态已持续数月。

“Tom”说，北京楼市的数据表明，根本不用“唱衰”──它本来就很差。

“Tom”预测，在成交持续低迷、库存压力加大的现实下，四大一线城市明年大概率将被迫全面解除限购政策，“不是政策转向有多主动，而是形势已经逼到这一步。”

分析：捂住信息反而放大风险

有分析认为，官方在楼市深度调整期对信息进行高压管控，短期或有助于维持表面稳定，但长期可能放大系统性风险。

“Tom”指出，历史经验反复证明，越是试图捂住市场的嘴巴，当真实情况集中暴露时，对市场和社会信心的冲击反而更大。“表面风平浪静，内里问题堆积，一旦失控，代价更高。”

他认为，当前政策逻辑仍停留在“压预期、控舆论”的层面，而未能正视房地产作为经济增长引擎失速后的结构性调整问题。“调控更像是一场持续加码的赌局，却迟迟不愿承认旧模式已经走到尽头。”

他总结说，经济规律不会因为中共当局不接受就不存在了，不会因为体制不同就消失了。