一套房的16次降价记录 一个房东逐步崩溃的人生

这世界远比你预料的要残酷。

大家不生孩子了，每月发300元奶粉钱。

大家不买房子了，今天的小道消息是，对新增住房贷款贴息。3.5%贴完1%后，只有2.5%。

对，跟生孩子一样，以前生的孩子不发、以前买的房子不贴息。

就像手机套餐，只针对新用户，老用户无法享受。

除了按揭贴息，还要提高房贷的个税专项抵扣、进一步降低交易契税。

这应该是在准备筑底了，今年应该已经跌了20%，如果再跌20%，全国2/3的人被套住，就该止步了.

否则，全国人民都要变成“负翁”，银行也要吃苦头。

当然，救市最大的动因，还是10月份的金融数据，在加大消费贷贴息的同时，竟然创下新低：

居民贷款从1.1万亿降到0.73万亿，直降3600多亿。

一句话，民众只想还债，不买房、不消费、不刷卡。

感觉没完没了了！

我最近想看个小房子，预期价格是高峰的50%，整体价格现在跌得差不多了。

但刷到一套房子的降价过程时，还是让人大跌眼镜、不胜唏嘘：

从2022年6月14日挂牌起，到2025年11月3日，总共30个月，降价16次，从390万挂牌价降到现在的185万元！

示意图

差不多每两月降价一次，与高峰期相比价格腰折，相当于4.7折。

每次的降价幅度，都在5－10万之间，最低的一次是3万元，最高的一次是2025年8月16日的50万元。

看起来这次他是下了狠心，可惜还是没能到位，后面又已经降价两次。

就这，到现在还没卖掉。

看这个房东的节奏，特别像某些地方的政府，明明房产都跌成翔了，可为了面子，还在搞政策的游刃有余，先取消郊区限购，再取消三环外限购，再取消户口限购，到现在还在限购。

就是因为不愿面对现实，活生生把自己办成了节节败退。

这是一个房东逐步崩溃的心态，也是他一步步崩溃的生活。如果不是手头紧，如果不是要花钱，他不会手捏得这么紧、又卖得这么急……

这世界远比你预料的要残酷，可惜很多人仍然心存幻想。

人们常说，只有卖不掉的价格，没有卖不掉的房子，一次性比市场价低20%

打到底，拿到钱一年理财收入8%，两年多也就回来了。而房价，很有可能两年后掉价20%还不止。

财富是个时间概念，会随时间而增减。

财富有机会成本，比如贷款和投资，就是利用机会实现赢利。

可惜很多人不懂时间也有成本，只知道死盯着价格不变，将时间变成了割自己的钝刀。

遇事不断，是个大病。很多人在认知上首鼠两端，结果就像有些女生相亲，越相年龄越大、对象质量稳步下降，只能悔不当初前面那个还可以。

上月底，有人问黄金实物放在银行是否安全，是否应该拿出来自己保管。

我说现在出事的都是小银行，存在大银行按理说近期问题不大。

结果，11月3日起，实物黄金暂停提取。

我一位朋友，房子卖不掉，带着孩子去了日本。说起她之前买的郊区度假房，直接说不要提了。

而另一位朋友老唐，孩子不适应国内的教育，卖房去了新西兰，结果卖在高位，孩子有了不错的教育，房子也高位套现，双喜临门。

失之东隅，收之桑榆，有时世事就是如此吊诡。

我身边不少朋友，明明知道应该怎么办，可总能有些事情让他迈不开步，眼睁睁着看着一步步错过，一生活在悔恨中。

我最近在写一位知名人物的家传，他是留美博士、行业权威，1949年美国已安排好工作，结果被地下党员的驾驶员给说动留下来建设新中国。

随后右派，美国友人安排好了工作，他又错过。

随后反革命罪名加身，还被打断了腰，后半生拄了50年拐杖。

当然，他为人民做出了很大的贡献，这点毋庸置疑。但就他家庭和本人境遇而言，难以评价。因为他的后人，现在除了一个，全部都在美国生活工作。可见后人对他的选择，也未必全然认同。

以前读《三演义》，看到曹操对袁绍的评价“好谋无断”，颇以为然。

再读历史，看到唐太宗李世民的左膀右臂房玄龄和杜如晦并称“房谋杜断”，便对决断能力佩服得五体投地。

是的，谋很重要，但谋而不断，绝对难以成事。

换句话说，认知不彻底，等于没认知。

现在虽不是1949年，但处于历史的十字路口，决定了的事，就得赶快下决心了。