工作两年的小周万万没有想到，四个月前通宵排队拿号，咬牙在杭州城北买下的一套新房，几日时间里就缩水几十万。更让他感到悲情的是，未来20年，这几十万的房贷还要他无休止地背下去。其实在杭州，像小周这样的情况不少。上百位刚交完首付的老业主，在新年早春经受着杭州楼价「断崖式下降」的寒冬，不少人目前已成为「负资产」业主。
统计表明，2月开始，大陆一线城市房价同比全线下降，杭州新开楼盘以价换量，断尾求生。面对动辄二三十万元的资产缩水，老业主悲情「维权」。打砸售楼处、给开发商送花圈、拉横幅示威抗议，业主与开发商已是你进我退，势同水火。
从法律上讲，业主寻求赔偿自是无理可讲。可是面对可能带来的负资产危机，一旦开发商资不抵债，业主绝望断供，金融安全将受到威胁。老业主坦言，既然闹也是死，不闹也死，不如和开发商鱼死网破。「房闹」情绪一触即发，如不审慎处理，将会酝酿更大危机。
在上个周日上午，小周早早起床，带上了录音笔和相机出门。当日他与四五十个老业主约好来到售楼中心，与楼盘副总经理谈判。
四个月前，小周以每平方米1.8万元的价格买下了该楼盘的一个小户型。看中地段和当时相对优惠的价位，周父把原本为家里添辆新车的钱为儿子缴了首期。可现在，周边两个新开楼盘的价格每平米已降到1.3万元，据传小周所在楼盘的二期将以1.25万元开盘。为此，该楼盘的老业主们以QQ群相约，选择在这天与楼盘公司的副总经理面谈，商量补偿方法。
事实上，现在的杭州，并非所有老业主都能如此「温和」。在过去的一个多月，围绕着差价补偿，已发生了十几起由老业主引发的极端行为。泼油漆、打砸售楼处、给开发商送花圈、直接抡起棍子和砖头，甚至以跳楼相逼。可以说，新楼盘开到哪里，老业主就跟到哪里。有楼盘还未调价，竟然就被「预感要降价」而被老业主攻陷。
开发商被逼得偷偷摸摸，上班时间一再更改，租用大巴车流动售楼，晚上要开盘的项目，到下午才知道具体时间和地点，而且有意向的客户都是由专人联系。即使这样，还是逃不开老业主的围追堵截。为了防范老业主，开发商的智慧被活生生逼到极限，有传甚至有开发商在降价前自己僱人把售楼处给砸了。
小周告诉记者，这些老业主虽值得同情，但极端行为不能解决事情。在2月25日，管辖小周所在楼盘的杭州城北区祥符派出所贴出通告，对「房闹」的违法活动及要负的法律责任进行了说明，并敦促参与「违法活动」的人员前去投案自首，以争取从轻处理。
发生「房闹」后，一些大型酒店不再承接开盘业务，多数开发商也选择低调，不愿多谈。某开发商营销老总表示，只要老业主不是太过分，而且闹一闹以后不再来闹了，事情也就算了，被砸的损失自己来承担。一些开发商则对老业主提供了补偿—赠送车位，免交10年物业费，补偿室内精装修，或者直接全额差价补偿。
当然，也有开发商态度强硬，不退不补。据多位业主介绍，杭州某开发商在事先没通知老业主的情况下，竟与网站合作搞「7折团购」卖房。被惹得发火的老业主上访维权，遭遇调虎离山，交上去的补偿方案开发商也懒于回覆。为此，老业主在楼盘总部熬夜轮守，和开发商打起了持久战。
中顺房地产公司营销总监叶恆在微博上诉苦说，「想想真奇怪，为什么其他商品都可以跌价而不补偿，偏偏只有商品房似乎补了才合理？为什么其他投资都可以有涨有跌，有赚有赔，只有房产投资是只可涨不可跌，只可赚不可赔呢？」
