在正常房地产市场状态下，是无人问这个问题的。当下之所以无数人关注这个问题，可见中国房价泡沫已经是无限大。中国房价泡沫是中国央行一手操纵的，我想这是市场普遍的看法，是不容置疑的，那么，央行是在什么样的背景下制造泡沫呢?
第一，中国央行在2008年以前曾经是全球最小的央行之一，中国政府也是全球最穷的政府之一，连搞奥运都拿不出钱来，也无任何信用可以向全球发行债券，这也是2008年中国财政赤字首次突破1万亿人民币的主要原因。第二，2008年次贷危机爆发，中国受到的打击最大，因为中国经济的模式本身就是出口导向和投资拉动，次贷危机最大的危害就是全球贸易的资金链突然断裂，无数的进出口贸易无法进行，导致中国出口企业100%破产，外来工失业潮爆发。第三，为了挽救次贷危机，美联储实施量化宽松政策，第一期QE开始执行，美元的流动性补充全球贸易，挽救奄奄一息的全球经济。
在这个残酷的现实面前，从未经历过经济危机的中国一时惶恐不安，无法招架，当时选择的路径不是很多，一条路是拉动内需实行经济的转型，可以稳步实行中国经济的复苏;一条路是借用美元信用以投资来拉动经济，可以突飞猛进。前一条路根本走不通，因为中国当时只是发展中国家，属于贫困国家之列，绝大多数民众根本就没有购买力，内需拉动找不到驱动力。借用美元信用，可能会遭遇风险，但是可以一下提高经济增长速度，这个在很多发展中国家有资可鉴。
争论不休之际，中国完全找不到发展的方向，穷极之下，中国选择了第二条路径。一无锚印钞，以通胀手段敛财，刺激储蓄出笼;二无抵押贷款，让各级政府投入经济大跃进之中，大拆大建开始驰骋神州，官商勾结贪污腐败横行，旗号是为了经济增长可以不顾一切，当然不怕无限放大泡沫。
从央行角度来说，无锚印钞可以向全民收取铸币税，而泡沫无限量放大可以将中国的金融业推向一个新的发展阶段。金融业的巨额暴利来自于信贷利率的无尽膨胀，而央行的暴利来自于铸币税。因为在美联储量化宽松后，中国央行的发行基础货币借到了美元的信用，以外汇占款的名义释放出无限的货币，中国央行从短短的五年时间发展成为全球最大的央行之一。
然而，这个世界上绝对没有免费的午餐，中国很多买房人一夜暴富的经历，把房价泡沫推到人类历史上空前绝后的高度。央行绝对不可能无缘无故印钞给大家用，央行的主要目的主要是收取铸币税。如果仅仅只是中国央行收取铸币税那也就罢了，现在的问题是，中国央行借用美元信用印刷出来钞票，不是白捡的，美元也不会无偿将信用借给人民币，换一句话来说，美元借给人民币的信用也要收取费用，这个费用相当于铸币税。
中国的买房人必须清楚，泡沫资产自有泡沫资产的铁定法则。央行不断放大泡沫，这是根据货币与土地价格关系来操作的，房价上涨必然会创造货币，货币会越来越多;房价下跌其实就是是央行在回收货币，房价下跌幅度越大央行回收的货币就越多，也就是说收取的铸币税就越多。这就是泡沫最后一定破灭的本质。所以，房价泡沫是一种虚假的繁荣，这种财富来无影去无踪，有很多人几十年的血汗钱在这种法则中被洗劫一空，他们还不明白究里。
发达国家或者说西方经济强国对这样的游戏早就不晚了，只有一些独裁政权才有可能玩这种游戏，金胖子也不玩这种游戏，全世界只有中国在玩。很快，中国央行已经明白，美元信用也不可能白借，美元也不会给人民币提供免费的午餐，美联储现在已经开始以缩减QE——退出QE——美元加息等手段，向人民币收取铸币税。中国房价泡沫遭遇美元、人民币两大金融大鳄共同收取铸币税，最后的泡沫破灭，房价跌到什么程度那是天晓得。现在大家明白了，2009年以后，中国所有的买房人面临一种何等尴尬的境地吧，泡沫破灭被蒸发的钱去了哪里呢?还要我来说吗?
也许买泡沫资产的人会说，央行就不要收铸币税，我已经付出了远比贷款高一倍的利息。这里我要说，利息是商业银行收的，而铸币税只有央行才能收，在不知不觉中，房价跌得越多铸币税就越多。央行怎么可能不收?你以为央行是耶稣?普救众生?也。
