据《21世纪经济报道》，随着房地产市场持续走弱，广州开发商纷纷以价换量去库存，形成了一股不小的降价潮。
新华网报道称，广州天河、海珠、荔湾、新黄埔上周商品房成交均价出现下跌，其中天河、荔湾、海珠降幅较大，分别为6%、10%、14%。荔湾均价由25168元/平降至22668元/平。中心区成交均价大体上有所回落。外围区方面，花都成交均价下跌，由前一周9328元/平跌至8918元/平，下跌幅度为4.3%。
在目前的降价大潮中，龙头企业力度尤其大。《21世纪经济报道》文章称，
位于海珠区的万科派上周末推出的带装修公寓均价2.7万/平米，最低价2.55万/平米，远远低于此前3.3万/平米的吹风价。
而降价也的确有效地推动了商家去库存。开盘当日，万科推出了包括1万抵8万、“淘万行动”账单抵房款1万元、按揭付款9.8折、7天准时签约9.9折等在内的优惠。当天的去化率达到了约七成。
除了万科，上周末开盘的荔湾邦华星际广场公寓价格比去年降低了3000-4000元/平米，当日成交了20套左右。
相比于市区的局部降价，广州郊区楼盘降价势头更猛烈。
毗邻新塘新汽车客运总站的奥园康威广场于上周开盘，毛坯售价9500元/平米，现可享1万抵5万优惠;带装修1.1-1.2万/平米，相较之前给出的1.75万/平米，让利幅度至少为5500元/平米。
增城广园东板块的翡翠绿洲降价幅度更大，折后毛坯价格最低为8990元/平米，比此前1.29万/平米的精装价格低出近4000元，为近两年最低。
为了吸引购房者，开发商使出了五花八门的促销手段。比如越秀地产的“刮1元抽iPhone6”、广州南沙富力唐宁项目仅为一成首付的“富易贷”付款等。
开放商降价潮背后，是广州商品房库存居一线城市前列的事实。搜房网援引戴德梁行广州公司总经理黎庆文提供的数据称，当前广州的可售住宅库存903万平方米，去化周期为14个月。
《21世纪经济报道》文章援引业内人士观点也指出了广州楼市高库存的严峻形势，
方正证券研究员肖肖指出，广州库存达到1000万平方米，处于历史高位。去化周期为13.6个月，接近2008年的高点。预计未来库存还将继续增加。
上海易居房地产研究院9月12日发布的《8月份新建商品住宅库存报告》显示，8月广州新建商品住宅库存量同比增幅为40%，高居一线城市之首。
对于广州房地产的前景，研究人员并不持乐观态度。文章称，
上海易居研究员严跃进分析，一线城市坚守限购限贷政策，库存面临较大的去化压力。开发商考虑到近期整个市场大幅反弹的可能性微乎其微，必然会加大降价促销的力度。
不过，降价之后的广州楼市成交并未出现火爆抢购局面。合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌分析，按照目前严峻的形势，今年年底或明年年初，广州取消限购的可能性很大。
