1月2日财经焦点，佳兆业集团受到汇丰追债4亿港元。香港挂牌的佳兆业，是深圳当地龙头房企，公司财报显示，2014上半年销售额甚至领先行业巨头万科。因而佳兆业，既是外媒关注的2015年中国资本市场首例违约，也是港股大陆首家民营大型房企违约。而知者知之，佳兆业违约危机，实为债务外的非经济因素。
媒体消息来自佳兆业1日公告，根据融资协议，集团董事会主席辞任，将触发提前还款条文。据报导，去年12月10日，该集团董事会主席郭英成辞职，因此汇丰依约要求立即清偿贷款。
原本房地产就是资金密集的领域，且不说几个亿的融资是行业常态，何况账面上，佳兆业的财务尚佳，2014中期财报还有逾百亿的银行存款现金流，应付4亿贷款其实绰绰有余。市场担心的，是其债权连动股本而导致的交叉违约。
换言之，佳兆业这场违约危机，是郭英成闪辞触发的。那么郭英成为何辞职?目前媒体普遍报导是他卷入了深圳市政法委书记蒋尊玉案，原因是去年10月，郭英成与蒋尊玉两人，一前一后被带走调查。那佳兆业代发郭英成的辞职声明，又为何选在去年12月初?
据报导，去年11月底，佳兆业在深圳的所有项目，突遭当地国土部门“抄家”式的锁定，包括在售楼盘被禁止销售，自持项目被禁止抵押，旧城改造项目被暂停进行，开发专案被暂停办理，附属公司股权(含转投资)被限制转让，等等。
以上有关业务的部份，约占佳兆业总量三分之一份额。也就是说，这让佳兆业深圳业务等于停摆状态，公司既不能进行销售回款，也无法进行抵押融资。业内皆知，如果这两方面都被禁，无疑是予以地产商致命性的打击。
佳兆业被“抄家”式的调查，令财金界人士震惊：如果只是与蒋尊玉落马有关，当局有必要把其深圳项目全都锁起来?
当然不，佳兆业在深圳被全面封杀，与蒋尊玉案有关，但非唯一关系。此前消息，佳兆业被抄家的伏线，可溯及去年6月广州市委书记万庆良被调查时。但严格说，也不是万庆良案牵出了佳兆业。地产商佳兆业与郭英成，最早出现在非财经版面的“反腐”报导，是在周永康之子周滨案。
早在2013年，财新网曾经报导，佳兆业与周滨的中旭系有着深度关联。此外，涉中石油窝案被查的四川富商，同时也是周永康家族白手套的吴兵，多次居间为佳兆业的土地取得进行利益输送，对象就是周滨，以及曾庆红、曾庆淮兄弟。
其实圈内消息，佳兆业不仅称霸深圳一地房市，广州拱地王，京沪吃大案，甚至沈阳项目原批30层硬是加盖到60层，无人能管的企业势力，外人不知但深圳官场知道，兆家业不只是一般的背景深，而是黑不见底，郭英成也非企业真正的经理人，充其量只是代周永康、周滨父子操持深圳地产利益的马仔。若用当地人士说法，佳兆业就是周家的产业。
现阶段，卷入周永康案的地产商，除佳兆业之外，备受关注的还有，外界盛传是周永康乾儿子的雅居乐董事会主席陈卓林，涉华润宋林案的重庆房企钜子协信地产董事长吴旭，以及创办人是曾庆红侄女曾宝宝的花样年集团。
此前报导，吴旭被捕，陈卓林被昆明检院限制住居。另外，协信地产因吴旭被捕，赴港上市计划受阻，其余佳兆业、雅居乐、花样年，都同样是在香港上市的地产房企股。目前，佳兆业、雅居乐，负责人被带走调查，业务被锁定。所以下一个轮到曾庆红家族的花样年，你懂的不令人意外。
房地产业，这么多年来，是江泽民利益集团敛财的一个重要领域，但现在已经成为习阵营清理的一个重要领域。
