万科、保利等房地产企业近期纷纷改名，去掉“地产”二字。
近期，一直从事买地卖房生意的中国房地产开发公司不约而同地纷纷改名，把原名里面的“地产”二字去掉。
9月12日，保利房地产（集团）股份有限公司发布公告，宣布将变更公司名称为“保利发展控股集团股份有限公司”，公司名称中不再有地产字样。
在此之前，不少地产公司已先行一步。
9月4日，有消息称，行业老大“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”。随后，这一消息获得了万科的确认。
今年1月，朗诗绿色地产正式更名为朗诗绿色集团有限公司。3月初，时代中国的业绩会上，时代地产更名为时代中国。
最近一次大型的地产公司更名是龙湖和万达。7月，龙湖宣布公司中文名“龙湖地产有限公司”拟更改为“龙湖集团控股有限公司”。8月，“大连万达商业地产”更名为“万达商业管理集团”。
从年销售几千亿的龙头房企到百亿级别的区域公司，都在忙着把自己公司名称里面与“房地产”相关的词删除。
据媒体不完全统计，2017年至2018年国内已有18家房企更名，除了上述房地产公司，还有中骏置业、合景泰富、中航、美的、力高（更换公司简称）等。截至目前，中国前十大房企中只有富力和中海的名字中仍有“地产”字样。
一时间引发了业内“去地产化”的讨论。而万达商业更名为万达商管后，明确将不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，切实地表明了“去地产化”的决心。
不过，其它更名的龙头房企则纷纷否认“去地产化”的说法。保利表示，“保利地产”的企业名称，已无法涵盖当前的业务布局，本次更名也是为了体现公司多元化的发展方向。
深圳万科方面则明确否认其更名原因是“去地产化”，而是出于加速推进多元化业务，扩大经营范围的需求，例如教育和文体业务。
值得注意的是，改名潮的背后伴随着政策调控和市场变化。
一位大型房企高管对第一财经记者表示，在经历了狂飙突进的多年野蛮发展后，这个地产行业的天花板已经显现，并成为行业共识。
今年6月在万科年度业绩推介会上，郁亮曾表态，“十年之后，万科还是地产公司吗？好像不应该是。如果还是，那也是惨淡经营了。”
一位房地产业内人士评论：房地产公司改名蕴含的信息是，在以规模为王的时代，地产公司的主业是住宅开发，因为只有住宅才能实现高周转，才能不停地放大规模。但现在逻辑变了。由于行业的天花板逐步见顶，住宅开发也遭遇天花板，众多开发商开始杀入商业地产、酒店、写字楼等领域，并寻找新的赢利点。
联美地产总裁助理史明对《北京青年报》表示，曾经为了城市化，地方政府对于地产公司都有很多鼓励扶植政策，但最近两年随着调控的深入，政策上地产商备受打击。尤其是在去杠杆的要求下，去掉地产开发的杠杆是重要指标，导致地产公司的业务开展受到了很多限制。
一位业内人士也表示，现今房地产市场调控严厉，楼市提倡“租购并举”，传统的地产开发正面临着发展瓶颈。
该人士举例道，比如融资，地产公司获得资金的难度大，利息高。银行、机构和个人投资者更愿意投资科技公司、创新产业。举一个例子，房企以开发土地的名义融资，很难能够获得批准，就算获得融资，成本也很容易突破10%。而如果以长租公寓或者产业地产的名义，则相对融资会容易很多，利率也更低。
此外，房地产行业负债率普遍偏高，不少房企的资产负债率都在90%以上，这就要求高负债的房企需要多元化的融资渠道，来时刻保证现金流安全。
一位龙头房企高管对新浪财经表示，即使是排名靠前的房企，当前任务也是要降负债、增利润，“穿越周期活下来”。
