自中国人民银行和银保监会去年出台房地产贷款集中度管理制度后，多个大城市都出现个人住房贷款额度紧张、放款周期延长、资格审核更严格的情况。不少人于是利用经营贷款、信用贷款买房，近期被监管部门盯上并严打，以阻止信贷资金被挪用进入楼市和股市，并向涉嫌“管理不到位”的银行开出罚单。
据《中国基金报》报道，近日网上流传一些《个人贷款提前收回告知函》，银行要求客户提前归还全部贷款本金和利息，理由是指借款人“未按约履行借款合同'贷款用途'的相关规定”，就是指借款人把用于支持小微企业发展的经营贷款，挪用到房地产市场上，用于购房或替换房贷。
报道说，去年小微贷款利率的大幅优惠，使不少借款人利用经营贷进入楼市，并经多个渠道多次流转，增加了银行的检查难度。上海银保监局年初印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，要求上海各银行对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查，对违反合同约定的借款人给予惩戒。银行于是投入人力物力，全面严查。
报道说，此举将把经营贷资金违规用于购房的行为大大减少，加上房贷方面的从严审查，将助力稳定上海楼市。而除了上海，广州也开始严查消费贷、经营贷流向楼市的情况。而全国多家银行，包括中国银行台州市分行、浙江临海湖商村镇银行、温州银行台州分行、平安银行台州分行，和农业银行台州分行，都相继因“贷后管理不到位”，信贷资金被挪用于购房和流入证券市场，被银保监会开出89至69万元人民币的罚单。
