贝壳研究院的调查结果显示，中国28个大中城市平均住房空置率为12%，空置率过高，再加上人口增速持续放缓，中国房地产危机靠企业自身已经回天无力，同时正在波及已经坏账累累的银行业，可能引发广泛的经济动荡。
近日北京开始试点老人贷款买房，被网友讽刺：割完韭菜，连韭菜根都不放过。
美国房地产市场也已经开始降温，越来越多的住宅开始降价求售。
中共当局曾为芯片投下巨额资产，可是如今芯片没造出来，钱也不见了踪影。有分析指出，中国芯片制造走的是和房地产一样的不归路。
北京试点老人贷款买房，被讽：掘地三尺挖韭菜根
作为中国楼市政策风向标的北京，近日发布消息称，计划试点60岁及以上老年人贷款买房，首付最低为35%，其子女可共同申请贷款。不过，此举引发了不小的争议。
北京市住建委8月4日发文称，北京今年在第二批次供地时，已选取昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地进行全龄友好住宅项目试点；对中心城区60岁及以上的老年家庭购买这些项目房产，给予一定的优惠。其中，老年家庭名下无房且无在途贷款的，首付比例按最低35%执行，执行相应贷款优惠利率，同时，子女可作为共同借款人申请贷款等。
有业内人士分析说，这项政策影响不大，一共才3000套房子，只占全年供应的5%。并且政策的核心是中心城区老人外迁，只有少数人符合。
对这项房地产新政，网友们议论纷纷。
有网友在推特上讽刺说，这是“掘地三尺敲骨吸髓”。言下之意，就是把沉重的房贷让民众家庭不同代人一直背下去。还有人说，这是割韭菜年轻人割不动了，开始割年老的人了。有人揶揄说，这叫做愚公买房，祖祖辈辈还不尽也。
有网友讽刺说：“以前觉得卖保健品给老人是缺德，现在看来是我肤浅了。”
有网友直言：“吃干榨净，退休金也不放过了。”“这是连棺材本都不放过啊！”
“放过老人吧，攒点养老钱不容易。”“为了房企，老韭菜根都要挖。”
为了卖房子真是不择手段，儿子还不完还有孙子还，愚公移山用这儿了。”
真相来了！中国房地产空置率惊人
中国房地产市场研究机构贝壳研究院于8月5日发布《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》。调查结果显示，28个大中城市平均住房空置率为12%，处于相对较高区间。
一般来讲，空置率在5%~10%之间是合理的，高于10%则认为空置率过高，表明住房供给过剩，存在库存积压风险。
上述报告显示，仅有9个城市处于合理区间，大部分城市处于10%-15%，南昌、廊坊、佛山、重庆、武汉空置率则在15%以上，其中南昌为20%，廊坊为19%。
稍早前的5月，经济学家陈海滨曾结合西南财大给出的商品房空置数据推算出，中国空置房至少1.2亿套以上。
中国人的家庭财富基本都集中在房地产上了，近8成的资产是房子这个实物资产。从“保卫家庭资产”的角度来看，很多家庭都不可能眼睁睁看着房价下跌，更很难承受房价下跌的后果。正如财经作家叶檀所说，中国超过半数的家庭资产配置都是“自杀式”的，如果房价大幅下跌，将会有数以万计的家庭无法应对风险，这意味着有数不清的家庭会断供甚至是破产。
中国楼市危机扩大，银行自身难保
英国金融时报报道，为了遏制20年前亚洲金融危机的冲击，中国政府设立了4家坏帐银行，以吸收该国最毒的债务（toxic debt），但随著中国房地产部门日益严重的困境，可能引发广泛的经济动荡，这些坏帐银行却很难提供帮助。
中国信达、中国华融、中国长城和中国东方等4大资产管理公司的资产负债表已变得过于臃肿，限制其发挥作用。北京研究公司泉汇研究（Plenum）合伙人陈龙表示，这些资产管理公司是“金融怪兽”，“我不会指望他们在解决房地产危机方面发挥重要作用”。
中国4大坏帐银行成立于1990年代，其资产扩张速度远超过他们的职责范围，因为吸收海内外投资人的债务，而成为大型金融集团。最大的坏帐银行中国华融，在延后揭露160亿美元亏损数月后，于2021年获得纾困。
中国长城延迟在6月公布2021年财报后，外界预期该公司将进行债务重组，这是中国坏帐银行疲弱的另1讯号，尽管坏帐银行的服务对世界第2大经济体中国变得越来越重要。
根据中银国际预估，中国坏帐银行的资产规模合计约5兆元人民币（约7400亿美元），并在2021年处理了房地产市场的4000亿元人民币坏帐，占总数的五分之一。
狂热造芯这颗大雷，还是炸了！
轰轰烈烈的造芯热终于进入了塌房加烂尾阶段，被业内尊称为“大基金”的国家集成电路基金出事了。中共当局曾为芯片投下巨额资产，可是如今芯片没造出来，钱也不见了踪影。
中共的“全民造芯”驱动大量资金涌入行业，大基金的业绩是毋庸置疑的。制造了一个又一个上市企业，财务回报盆子满钵满，赢得业内一片叫好。
图：左起：紫光集团联席总裁刁石京，华芯投资总裁路军，紫光集团总裁赵伟国，国家集成电路投资基金丁文武，紫光集团总裁张亚东，紫光集团联系总裁齐联
可是，芯呢？芯还没见到个影子，房地产倒是搞起来了。
大基金高管几乎同时“失联”的紫光集团前董事长赵伟国，让人颇生联想。
在赵掌门的带领下，紫光的房地产事业取得了惊人的成功。别人拿不到的学区地块，紫光手到擒来。别人想都别想的价格，紫光笼中捉鸡。没有房企在房地产领域取得过紫光的成就，因为他们不会造芯。
他曾说过，“当时进入房地产就像抢钱一样，我带100万元去新疆，回来的时候已经赚到45亿元，获利4500倍。”
至于造芯，赵掌门也是房地产思维的“买买买”，大举并购，豪掷千金，有模有样。可是，被冷眼旁观的郭台铭暗讽“不过是个炒股票的投资者”。
按照“全国产”的标准，实际上没有一个国家可以独立自主造芯，美国不行，阿斯麦尔的老家荷兰也不行。
荷兰ASML的7nmEUV光刻机，光源技术是美国的，光学部件是美国的，原材料来自日本等国，10万个零部件来自包括中国在内的所有主要工业国家，最后荷兰以高端组装技术造出整机。
10万个零部件的生产，是各国企业都拿出了绝活才有了最后成品的“神机”。你看到的是最后的整机，你看不到的是各国几十年积累的科技力量、资金投入。这样的技术积累，靠烧钱就能烧出来？
繁荣的中国市场吸引力才是中国经济安全的根本保证。中国在全球产业链的稳固地位，是中国全球地位的立脚点。如果失去了市场繁荣、脱离了全球经济体系，便意味着战略上的落后。
