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深圳大批民众帐户遭冻结;中国多地海景房跌成白菜价;中共提购房补救经济不管烂尾楼;

大陆爆提前还贷潮 交行加收补偿金惹议;芯片法生效 美ARM前总裁退出中芯董事;科磊CEO收禁令

近日“提前还房贷”成为陆媒和讨论区关注的话题,交通银行关于提前还贷收取1%补偿金的通知更是引发热议。此外,中国南昌房子空置率高达20%,多地海景房跌成白菜价

为救低迷的房地产市场,中国多个省份鼓励农民进城买房,这一系列的买房补贴能起到促房市、救经济的作用吗?

诺贝尔奖得主警告,美国住房库存正以创纪录的速度增长,房市风险急速攀升。

最近深圳大批民众支付宝无法转帐、帐户遭冻结,多家国有大行出现“断卡”行动,引发民众不满。

美国芯片法案生效,重量级大佬接连退出中芯国际,中芯还有希望成功吗?

大陆又爆“提前还贷”潮?交行加收补偿金惹议

日前新华网转发了《北京青年报》的报导,称北京部分银行出现排队申请“提前还贷”的情况。郑州媒体也有类似的大篇幅报导。

《北京青年报》8月3日的报导说,今年某银行北京分行提前还款量整体增长了20%。最近一家国有大行的支行单月提前还款量翻倍,达到约8000万元人民币,每个月都有上百人甚至两三百人预约提前还款。这些客户大多是部分提前还款,平均一次还款数十万,只有少数卖房或换房的人是一次性结清。

近年来中国经济下滑,楼市断供潮不断蔓延,最近又爆发了烂尾楼业主集体停贷事件。现在官媒报导“提前还贷数量增加”,似乎多少带有一些“正能量”成分。

不过,报导中也提及了“负能量”部分,包括近来理财产品收益率持续降低,一些民众担心手中的现金用来投资的所得无法抵偿房贷利息等。

8月1日,国有大行交通银行官网发布的一则公告,似乎反映了银行遏阻提前还贷的意图。

这则公告称,将于11月1日调整提前还贷的补偿金收费标准。调整前,交行对提前还款的客户收取提前还款额1%的补偿金,但部分提前还款的客户每年都有一次免收补偿金的还款机会;贷款时间达到一定期限的,全部提前还款也免收补偿金。

公告引发网络热议,购房者纷纷表达不满。交通银行也在一天后将公告下架,但没有说明该公告是否继续执行。

中国南昌每5套房有1套空置,多地海景房跌成白菜价

近日,贝壳研究院公布了大陆28个大中城市的住房空置调研报告显示,南昌的住房空置率在28个大中城市中名列第一,达到20%,即南昌有1/5的已售存量住房处于空置状态。

一般来说,空置率在5%~10%之间是合理的,高于10%则认为空置率过高,表明住房供给过剩。

贝壳报告显示,住房空置率随城市能级依次递增,一线城市平均7%,二线城市平均12%,三线城市平均为16%。其中南昌、廊坊、佛山、重庆、武汉空置率则在15%以上,其中南昌为20%,廊坊为19%。

据“第一财经”报导,由于贝壳研究院此次统计仅选取了已售存量住房,相较其它统计口径,所得出的空置率是偏低的。在已售存量之外,南昌还有大量的新建商品房库存。

根据克而瑞研究中心,截至今年6月末,南昌市商品房广义库存量达到8000万平方米以上,在大陆各大中城市里也处于前列。

去年底,仲量联行曾发布中国写字楼白皮书,数据显示,在大陆41个大中城市里,长春、无锡、南昌以超40%的空置率位居榜单前三。

据每日经济新闻,今年6月底,深圳老牌半山海景豪宅天麓3区莱茵庄园一栋200多平方米的房源在阿里法拍上架,起拍价558万元(人民币,下同),但最终因无人竞价而流拍。2019年3月时,该房源的评估总价则是1175万元。

今年5月8日,惠州海景区域某楼盘一套133.67平米的房产以65.5万元成交,折合单价4294元/平方米,相当于市场价(约11942元/平方米)的3.6折。过去一年该房源已被法拍8次。

据报,业主降价销售其实很是普遍。现在惠州买海景房价格已经很低了,基本上每平方米六七千元,可供选择的楼盘数量都挺多,而五六年前这边的海景房价格普遍在1.2万元/平方米左右。

美国住房库存以创纪录的速度增长,诺奖得主席勒警告“风险加剧”

根据美国房地产网站Realtor.com发布的一份报告,美国7月待售房屋供应量以创纪录的速度增长,美国房屋活跃挂牌量同比增长31%,连续第三个月创历史新高。

正如华尔街见闻稍早前文章指出的,美国楼市情绪指数降至十多年来的最低点,人们对房屋购买条件表示十分担忧。这是一场负担能力危机:随着美联储不断加息、提高了借贷成本,30年期固定利率抵押贷款的利率几乎同比翻了一番,7月底为5.43%,远高于去年同期的2.97%,使得越来越多的美国人无法负担起自有住房。

曾经成功预测2008年房地产泡沫的诺贝尔经济学奖得主席勒Robert Shiller在近期接受媒体采访时表示,美国有多项因素引致衰退,而楼市降温是衰退可能开始的迹象之一。

当前美国住房销售已经下降,楼价并非一个看涨指标,我更关注潜在买家的信心指数,而该指数7月份出现历史上的第二大跌幅。

责任编辑: 吴莉亚  来源:阿波罗网林亿综合报道 转载请注明作者、出处並保持完整。

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