北京佳兆业广场
华贸中心
2013年，自称是三元派传人的风水大师红尘来到了北京建国路86号，也就是当时的长安8号，今天的北京佳兆业广场，得出的结论是，这个项目的风水惨烈至极。
他说，对面的华贸中心就像三把大斧头，而斧锋正好砍中长安8号的中轴线上。
虽说风水之说属于玄学，不可尽信，但这栋位于长安街上的大型综合体，从它入市的第一天起，便命途多舛。在长达18年的时间里，四次更名、六次易主，几乎是一路烂尾，直到2017年才基本落成，并在2019年引入了高端商场SKP-S。
在这18年里，建国路86号几乎经历了整个中国商品房市场的黄金周期，见证了一代又一代开发商的起起落落。是的，现在，几乎它的每一任民营股东都陷入了命运的低谷。
大厦的最后一任股东佳兆业集团，当下危机四伏，而历史股东奥园地产目前也进入了债务重组程序。它的第一任股东——王志才，情况则更加不堪。
今年10月初，阿里资产拍卖平台显示，由盛京银行股份有限公司朝阳分行持有的北京王府世纪发展有限公司债权拍卖，虽被4690人围观，但却无人出价，最终流拍，而王府世纪即为王志才名下资产。
王志才的个人履历当中，最抓人眼球的并非其所显露在大众面前的财富本身，更具备冲突感的反而是他本人的身份标签，比如满人名门之后、家道中落的手表厂工人、澳籍地产大亨、“晴格格”王艳的丈夫。
在早年发家的传言中，王志才离开国营手表厂去到了香港，通过和香港富婆结婚，利用其前夫留下的天价遗产进入了房地产行业，后续又在澳洲投资了不少房地产项目，赚到了第一桶金。
之后又以“港商”的身份回到北京，继续从事房地产行业。1993年，王志才成立了北京王府世纪发展有限公司，以协议的方式拿下了王府世纪地块，也是其不为人知的诸多地产项目中，略微为大众所知的那一个。
毕竟，这栋大厦的地理位置也是极佳，位于北京市东城区东安门大街，北上平安大道，南下长安街，西去故宫。作为公众人物的王艳，也曾在抖音上发布其此豪宅中跳舞的视频，其“在自家顶楼能纵览故宫”的说法也一度在坊间大众口中流传。
根据福布斯发布的2015年全球富豪榜，王志才的身价在一百亿左右。但近两年，取而代之“真富豪”的标签，他已经是负面缠身。
王府世纪除了存在多个法律诉讼案件之外，其还因为拖欠税款而被列入欠税公告名单，且公司大量股权被冻结。此外，天眼查显示，王府世纪及王志才本人已经被限制高消费。
直到此时，人们才发现，原来这位所谓的地产大亨，其人设是如此的不堪一击。这次拍卖也将明星王艳的阔太生活彻底“卸妆”，那些看似岁月静好的生活，只是一袭破败的华袍，上面爬满了虱子。
01
故事还得从2004年说起。那时土地招拍挂制度还未全面实施，政策的窗口期被设限在了2004年的8月31日。
于是，抢在“831”大限之前，王志才选择果断出手。
据此前报道显示，王志才以土地协议出让的形式拿下了长安街沿线最后一块70年产权地块，定名为耀辉国际城，而这片黄金地块，在当时被定位为高端住宅项目，其中最小的户型面积也达到了270平米。
要知道，拿下这个黄金地块的是王府世纪所控股的耀辉置业，这个小型房企在当时的地产界甚至都排不上名，自然也根本不具备独立开发这块土地的资金和实力。
