近日，上海一对老夫妻生前立下遗嘱捐赠房产遇阻。资料图。
上海一对无儿无女的老夫妻生前立下公证遗嘱，将价值约300万元人民币的房产捐赠，用来救助困难群体。然而房产变现面临高达约70%的税费。对此，网友痛批：“太黑了！”
综合陆媒10月30日报导，上海徐汇区市民杜英荣、陆苏英夫妇一辈子省吃俭用，生前已先后捐赠500余万元善款帮助困难群体。
2018年，他们立下公证遗嘱，明确死后将剩余全部存款和房产捐出，专项救助贫困家庭的先心病患儿，并指定上海市华侨事业发展基金会为遗产受托人。
两位老人于2018年、2025年先后离世，留下100多万元存款以及一套40多平方米、市价约300多万元的住房。存款已顺利提存至公证处，但房产迟迟未能变现出售。
根据民法典及相关不动产登记规定，老人过世后出售房产，必须先完成继承确权，将产权过户至基金会名下，才能对外转让。
问题随之出现：一旦房屋权利人变更为基金会，机构处置房产须参照企业主体计税，无法享受个人售房的多项税收优惠。综合税费包括土地增值税、企业所得税等，接近房屋总价70%。
老人遗愿本是救人于危难，却因高额税费卡壳，导致基金会迟迟无法下决心处置房屋。
类似困境并非个例。2014年，上海市慈善基金会闵行区代表处也遇到过类似难题。
上海市民毕原鸿、毛怡夫妇生前立下公证遗嘱，去世后捐赠房产帮扶困难学生。房屋过户至基金会名下后，基金会在出售时发现，市价650万元的房子需要缴纳近460万元的税费（接近房屋总价70%），其中的大头包括土地增值税和企业所得税。
面对650万房产需交460万天价税费，最终基金会决定暂不出售，改为用出租房屋的租金来支持老人立下的遗愿。
网友评论
“太黑太黑了，这让我知道了，做好事有多难啊！”
“见面分一半，利益面前吃相太难看。”
“这跟‘吃绝户’没有太大区别了吧。”
“私有财产不容侵犯，唯一的房产不应该缴纳任何税费。”
“这样不合理！税太重了！国家的收益和资助是同步的！国家有责任帮助那些儿童！何况是私人个人的行为，哪个更可贵？”
“遗产继承税就是要避免让后代过分不劳而获。这是用在慈善了，但不是理由，交税也是交给社会。”
“基金公司接受委托、买房过程都要获利的。如果义务劳动，建议减低，或者以奖励方式。”
“基金会收到委托的时候不知道要交这么多税？是税不透明还是基金会不专业？”
“基金会工作不够细致，对政策了解不透。老人在的时候就应该把房子卖了，让老人住好点吃好点，走了以后剩余现金才捐赠出来。”
