更令人忧虑是,一旦楼市下行周期开始形成,对买家及卖家心态都有根本性变化,当中最容易观察,就是“蚀让盘”个案不断增加。打开地产版的新闻,都是充斥各区的蚀让个案,根据利嘉阁的统计,今年10月全港1607宗已知的二手买卖登记中,蚀让二手楼个案有186宗,按月增加11.6%,蚀让个案占整体成交达12.3%,为连续六个月增加,亦是2009年10月以来最高比例,打破了昔日香港投资物业只赚不蚀的“神话”。