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深圳断供潮演变成白送楼 断供业主情愿倒贴

深圳楼市三月再现井喷行情,二手房成交量每天都在350套以上,最高日成交更达到623套。但这二手房包括一部分断供房,由于一些断供业主面临租房和供房的双重压力,情愿倒贴出售。

  央视报道,从2008年6月份就已经断供的李先生,今年开始想把自己从没有住过的房子赶快处理掉,尽管他在购买房子的时候,已经交纳了16万多元的首付款,而且还交了一年的按揭贷款有5万多元。

  断供业主李先生:“我宁愿我的首期不要,加上我的月供我也不要,我就卖给你算了,或者比市场上再低一点,我自己再贴个两三万元给你我都愿意。”

  李先生购买的房子在深圳的宝安区,也就是当地人所说的关外,是一个叫碧水龙庭的楼盘,他购买的是72多平方米的两居室,当时购买的价格是每平方米11300元,总价是81万多元。

  在2007年深圳楼价最高峰的时候,碧水龙庭的房子平均价格都在每平方米13000元左右,而最高的价格要到16000元,之后,这里的房价就一路下跌,现在,这里的房价每平方米也只有八九千元,尽管很多报道称现在深圳的房地产市场在回暖,成交量上升,但是碧水龙庭并没有出现价格上升的迹象。

  尽管价格比2007年下跌了近40%,甚至还可以再优惠,但售楼处依然冷冷清清,几乎没有什么客户来这里看房。

  断供业主李先生:“我这边又得租房,那边又得供房,你说双重压力我能不大,工资又不是很高,一个月就几千元钱,还要吃饭,还要养家,你哪顶得住。”

  包括李先生在内的70名碧水龙庭业主2008年7月集体断供,碧水龙庭成为深圳市断供最多的楼盘,因为有断供的不良记录,银行把他们的名字列入了黑名单。

  在面临银行起诉的情况下,李先生他们抢先把开发商告上了法庭,认为开发商擅自改变规划,增加容积率,而且存在严重质量问题,他们希望通过诉讼,使得开发商能够最终能解除合同,把房子收回去。

  刘子孺是李先生的代理律师,他在深圳专门代理跟房地产有关的官司,他告诉记者,去年关于断供的咨询电话非常多,都是关心断供之后会有什么后果,但是今年的咨询已经明显变化。

  广东中圳律师事务所律师刘子孺:“就是说很多都已经是被法院起诉了,现在很多人想怎么样逃避这个法律风险,更有一部分人甚至考虑到转移其他财产。”

  正是处于这样的考虑,一些业主开始通过中介公司赔钱出售自己的房子,只要有人愿意接手继续供楼,前面的首付和已经缴纳的月供白送,甚至再倒贴一点都可以。

  刘子孺:“已经没有办法偿还月供了,但是他又不想失去银行的信用,那我再找一个买家来买他这套房子,你只要帮我偿还银行的月供,这套房子就归你了,替供现在在关外特别多。”

  李先生称,去年很多业主选择断供,是因为他们看不到楼市的希望,觉得房价会一直这么跌下去,如果不脱手,自己就像掉进了一个无底洞,然而,当今年深圳楼市出现小阳春,成交量急剧放大的时候,他们为什么还是不惜首付和前期还贷的损失,仍然坚决地出手房产呢?

责任编辑: 郑浩中   转载请注明作者、出处並保持完整。

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