德勤会计师事务料大陆楼市政策续变 不利外资

德勤中国全国房地产行业领导人何锦荣星期三在香港表示，相信大陆中央政府陆续会出台一些措施调整房地产政策，或对海外投资者不利。他举例，海外公司投资大陆多采用多层次股权架构，首层是大陆公司，第二层或以上是香港公司或英属群岛公司，过往他们在海外做买卖不需要缴税，但财政部出台新税政策后，可能要增缴税款。

德勤中国全国房地产行业领导人何锦荣：过往来讲这个架构都问题不大，如果有什么买卖在海外做了，很多情况都不需要交国内的税款，最近都有一些法规改变了，我们都见到实际案例出来，如果有这样的买卖国内房产的情况，买卖双方都要同有关当地的税所去报告，报告了之后税所就会看你这个买卖需不需要纳税，实际案例我们都见到有一些是买卖海外公司的股权，但是税所会觉得实质上你是买卖国内的房产的业权，那个案例的情况是需要纳国内的税，所以在这方面的确有些转变。

他相信新政策对外资投资大陆有一定的心理影响，实质的影响还需评估。

另外，德勤上月底发布的2010年版《中国房地产投资手册》表示，随着中国房价上涨问题已成为一个重大社会问题，预计2010年政策很有可能将进一步改变，外国投资者对投资大陆房地产仍将持谨慎态度。

以上是希望之声国际广播电台记者梁珍在香港报道。