北京当局4月起展开强力打房后，房屋交易量明显萎缩，但租金则急速上涨。图为6月25日北京举行的一场促销活动中，一家地产公司以“买房得美国绿卡”招徕。法新社

中国房地产市场问题一波未平一波又起，在官方严厉调控下，房价尚未出现明显回落，但一线城市房租却快速飙升，部分地区上半年租金涨幅高达20％，恐引发新一波民怨，并为大陆通膨问题增添变数。

中国官方4月中旬展开强力打房后，房屋交易量明显萎缩，但房价仅缓缓下跌，租金则是急速上涨，北京，上海，深圳，广州等城市房租涨幅都超过10％，部分地段佳，公共服务配套好的区域，房租涨幅甚至达到20％。

根据北京链家房地产经纪公司市场研究部统计，今年上半年北京套房平均月租金为人民币2885元，比去年同期上涨19.8％。特别是房地产调控以来，租金上涨幅度更大。

香港经济日报也指出，上海，广州，深圳等地房租上涨情况同样十分明显，5月上海市区部分房屋租金上涨约20％，广州涨幅约在10.9％至20％，深圳也上涨10％至20 ％。

针对近期租赁突然上涨，新华社文章援引专家观点指出，房价未见大幅下调，房租却不断高涨的现象，很容易让人们质疑房地产调控的效果，从而影响政府进一步调控房地产的决心，这也许正是某些利益集团在政府房地产调控之初，就大肆炒作房租上涨的目的所在。

人民日报表示，近来房租大涨，除了与每年6,7,8月因应届毕业生开始进入社会，向来是租赁市场旺季有关外，目前房价依旧居高不下，让一些准备购屋民众暂时租屋观望，也可能是导致近期房租上涨的原因之一。不过，新京报指出，房租大涨，应届毕业生们只能选择居住在房租便宜的“城乡结合部”或“城中村”，“蚁族“群体可能再次壮大。

香港经济日报也认为，如果一批人不仅买不起房，现在还租不起房，将产生新的社会问题。尤其是一部分租不起房的应届毕业大学生，恐因此引发对政府的不满，产生新的社会矛盾。此外，房租上涨也将加重大陆通膨压力。

有消息指出，近期房租大幅上涨已经引起北京当局重视，据称住建部官员近期已经再次到上海展开调查，了解当地住宅租赁市场的现况。