美国房屋市场交易陷入低迷，中国留学生初到美国就买房购屋的案例则愈来愈普遍。洛杉矶房仲业者表示，今年暑期房产市场出现”买家年轻化，背景学生化”趋势，其中绝大多数年轻买家都是由父母资助，一次全现金付款的中国留学生。
图片： 中国留学生初到美国便以现金购屋渐成风潮。 （记者萧融拍摄）
美国日前公布全美高校排名，知名学府一年学费动辄十万美元以上的门槛，把许多有条件但无"本钱”的学生挡在门外。但中国留学生陆续来美向学校报到之时，也为洛杉矶房屋市场带进初抵美国即现金买房的特殊现象。
洛杉矶华裔房仲业者李先生：“来自中国的客人在美买房是本地一直都有的现象，但买主年轻化，背景学生化是近日才出现的倾向。尤其是所谓富二代，被家人送来美国求学，另一方面也借在美之便，将家庭事业延伸来美兼做投资，这都是近期买主和角色已见改变的部份。”
李先生在洛杉矶从事房仲业近二十年，他以日前刚经手的实际案例说明，中国留学生在美国买房购屋多数都有成交快速，全额现金和一买多户的身手。
他指出：“许多来自中国的学生都用现金在洛杉矶买房，甚至炒房，依我最近接触的个案，有一个从中国来到美国就读加州大学尔湾分校(UCI)大学本科学生，我想他家境一定很不错，他来看房子的时候，一开始还满生涩的，包括对房屋地点，美国相关法律知识都不熟，可是，看到第二栋和第三栋房子的时候，他已变成炒家，不论是选择地点，或已先在网上做了研究，以及后来出价的表现都已经像是专业投资客，这一位来自中国的年轻买家已然是具有专业眼光和系统知识的投资者，其背后的购屋资金也是源源不绝。”
另一位房仲业者吴先生则说，全美多数城市都面临房产交易冷清困境，但洛杉矶迎来中国留学生的同时，喜见乐见学生们已化身为购屋大军。
吴先生表示：“这一段时间从中国来美购买房地产的人，第一类是商人，他们把商业战线延伸来美时，也在美购买房地产。第二类就是留学生，留学生在美购房资金也很充裕，普遍有‘买房好过租房’的心态，就洛杉矶地区而言，他们已经是显著族群，中国买家在美国同业眼中已成救世主。”
吴先生进一步表示，中国留学生买房资金绝大部份来自父母，其中不乏不怕买贵，只怕买不到的年轻豪客。
他说：“他们财力够强，有时候出手购屋是因为价格够高，也因为体面，在出价时不乐意大砍特砍，这样的买家相当受到业界欢迎。近年来，尤其最近几个月，这类买家多以高价房屋为标的，日前就有一个中国买家花了四千五百万美元买下比弗利山庄豪宅。我们也发现只要这类高价房地产一推出，就受到中国投资人青睐，这样的情形已相当普遍。”
以上是自由亚洲电台记者萧融发自洛杉矶的报道。
