空屋率是观察房市泡沫化危机的重要数据，不过，大陆官方一直没有公布相关统计数字。大陆民间单位则估计，整体空屋率达22.4%。
新华社报导，国际货币基金(IMF)副总裁朱民在IMF2015春季年会期间表示：“目前中国楼市(房市)的首要问题是空屋率太高，空置面积达10亿平方公尺。”
随后，IMF驻中国大陆代表在4月28日的研究报告中再度提及，“中国住房供应过剩遍及全国，在较小城市和中国东北部尤其明显。”
IMF连续关注大陆空屋率再度触动了房地产市场的敏感神经。外界也关注，大陆房市是否泡沫化，空屋率到底有多高?
南方都市报报导，大陆西南财经大学去年年中发布一份关于城镇空屋率的研究报告提出，大陆有大量城镇住房处于闲置状态。2013年大陆城镇住宅市场的空屋率达22.4%。
依此估算，大陆城镇空置房屋为4898万套，空屋率已高于美国、日本、欧盟等国家和地区。
不过，大陆房地产业界及学者分析，IMF报告观点因样本选择、数据采集、调查方式等主客观原因估算有偏差。
中国房地产业协会副会长任志强等人根据住宅竣工数量推估，1998年以来，城镇新增家庭住宅户数超过了新建住房套数，因此“绝不可能有5000万套或更多空置”，大陆城镇地区的空屋率也不太可能超过20%。
大陆房地产开发商万科、雅居乐的高阶主管证实，目前这些公司开发的中高端住宅空屋率“相对较高”，尤其以三、四线城市和一些北方城市为甚，鄂尔多斯、惠州、常州等三、四线城市的新区人烟稀少。
该名高阶主管表示，大陆许多城市大规模兴起的造城运动，导致供应严重过剩已是不争的事实。
