佩戴梵克雅宝珠宝，开着高配宝马轿车，住在双井附近豪宅……在金融街一家国有银行上班的陶琪(化名)，有着令无数人羡慕的工作和生活。但2016年北京中招办法出台后，儿子才8个月大的陶琪却开始焦虑起来，“我已经研究了半年多招生政策，此前看中了两套学区房，现在又得重新考虑了。”
《法制晚报》记者近日走访发现，像陶琪这样因中考新政出炉而搁置学区房购买计划的家长，并不在少数。
业内人士表示，中招升学通道“扩容”后，家长不仅需要关注就读小学和初中，还得关注未来有可能就读的高中，这将影响当前小升初甚至幼升小家长的选择。而随着就近入学导向越来越明晰，此前高热的“学区房”或将降温。
发现为买“学区房”家长研究半年政策
陶琪的爱人也从事金融行业，收入不错。她告诉记者，如果不是被学区房“羁绊”，她的生活毫无压力可言。据记者了解，陶琪的儿子只有8个月，但她的生活已经被各种“幼升小”、“小升初”、中招、高招政策填满。
“我在大半年前就开始研究各种升学政策了。”据陶琪介绍，她和爱人先是在网上搜索到北京排名前十小学，然后就照着这些学校来找房子。此前，他们已经在东城和西城各“物色”了一套学区房，“一套可以划片进史家小学，另一套可以划片进裕中小学，未来可以通过一定比例直升进入三帆中学。”
不过随着对政策研究的深入，陶琪越来越觉得上“TOP10”小学的性价比不高。“关键是上了好的小学不一定就能上好的中学，那样‘幼升小’搞定后，还要继续发愁‘小升初’。”于是，陶琪在看房的时候又转向了可以保证“九年一贯”获对口升入好初中学校的学区房，“可能小学没有那么好，但可以上好的初中。”
陶琪说，从半年前到现在，他们之前看中的裕中那套学区房每平方米涨了2万元，史家胡同那套房也涨了1万多，“史家胡同的那套学区房比较小，只有47平米，但售价要520万，每平米均价超10万元，贷款月供近2万元。”
追访中考新政出炉家长暂缓买学区房
日前，市教委发布会了2016年中考中招政策。新政在升学渠道上继续提高优质高中名额分配比例，未来普通初中校的毕业生将有更多机会就读优质高中。
所谓的名额分配，就是指优质高中部分招生计划分配到初中校工作，以优质高中为单位，2014年招生比例为30%、去年招生比例为40%。今年“名额分配”总体比例提高到50%左右。其中，新增的10%招生比例主要用于一般初中毕业生，从而今年本市一般初中毕业生确保有30%以上将获得进入优质高中的机会。
市教委有关负责人介绍，这个目标通过两个途径实现，一是优质高中的名额分配的计划不减少;二是将鼓励优质高中扩大招生规模，增加部分用于市级优质教育资源统筹。
“政策组合下，好小学不能上好初中，好初中下游是和一般小学组成九年一贯，上游通过中考又只有50%的比例能上示范高中。这么一来，即使能保证划片上好的初中，也不能保证可以上优质高中。”陶琪告诉记者，眼下通过购买学区房，显然无法保证小学、初中、高中这三个升学点对应的学校都是示范校或优质校。
如此一来，学区房的“性价比”明显降低。而陶琪夫妇经过商量，也将此前已经初步定好的学区房购置计划搁浅。
与陶琪相似，家长金子(化名)也放弃了购买学区房的计划。打开金子的手机，里面都是“某某地产”、“家长帮”之类的APP。
据金子介绍，她的儿子今年刚开始上幼儿园，由于家里第一套房是商住两用房，为了孩子能顺利进入小学，她刚在朝阳大悦城附近买了一套二手房。
“开始也想买学区房，但一是价格已经高得离谱，二是未来的政策变化风险未知，所以我们就放弃了。”金子坦言。
观点盲目择校不可取在身边就可上好学校
采访中记者注意到，不少家长对于孩子升学都有自己的“算盘”。
多名家长表示，从目前的政策导向来看，未来即便划片进入一所普通小学，继而再升入一所普通中学，但在这所普通中学里却能保证30%的学生升入优质高中。
如此一来，在普通中学升入优质高中的机会，只比通过购买学区房的机会少20%。并且未来政策变动的不确定性，让部分学区房不一定能够保值。
“今年中招优质高中招生计划两个‘提高’值得关注。”业内人士分析，优质高中提高招收初中毕业生比例、提高名额分配比例，将使得更多初中毕业生尤其是一般初中校毕业生享受优质高中教育资源。
这意味着家长不仅需要关注就读小学和初中的优质教育资源，更要关注未来可能就读高中的资源优质程度。
“家长在对孩子进行幼升小、小升初的学校选择时，没必要盲目择校，目前名额分配比例和优质高中教育资源数量双扩大的趋势，为孩子成长提供了更多、更优质的教育选择的机会。”市教委相关负责人建议，以后越来越多的孩子可以在身边就上好学校，“就近入学”的导向越来越清晰。
