中国的北上广深（北京、上海、广州、深圳）四个一线城市租房价格每年随着售房价格水涨船高，但是近来的数据显示，这四个一线城市的人口流入开始减少，人口减少势必造成租房的需求减弱，房源相对变多了，租房客再不必看房东脸色了，不满意或许还可以“炒炒房东”。
一线城市房租逐年上涨令人吃不消
中金在线5月27日报导，从全国房租排名可以看出，北上深三个城市排在前三位，房租年涨幅皆超过10%，深圳甚至超过20%。对本科毕业生而言，三千多人民币的起薪，至少有50%付了房租。
以北京69.27元（人民币，下同）一平米/月租金为例，70平米的紧凑三居室，三人合租，加上水电气宽带费用，粗略计算每人每月至少需要1700元。不少“漂泊族”就表示，“漂”在一线城市，生活成本很大一部分来自高昂的租房费用，租金占到月工资三分之一甚至更多。
58同城房产研究中心去年发布的一项调查报告显示，应届毕业生房租超过薪水1/3的比例较高，一线城市则普遍高于50%。
一线城市生活成本全球排名集体上升
经济学人智库日前发布的调查报告显示，2015年北京、上海、广州、深圳的生活成本全球排名集体上升，且升幅不小。
经济学人智库发布的《全球生活成本调查2016》报告显示，与亚洲其它国家城市相比，中国城市的生活成本普遍更高。其中，上海位列全球第11位，在中国大陆城市中居首，生活成本已经和东京一样昂贵。过去20年里，东京曾多次成为“全球最贵的城市”。深圳、大连、北京、成都、苏州、广州、天津也均位于全球生活成本排行榜前60名。
2015年中国大陆城市生活成本排名较前一年涨幅较大。深圳上升12位，上海、广州排名上升13位，北京15位。
国际人力资源机构国外就业情况调查公司发布的一份报告显示，外籍居民在北京、上海、广州和深圳这四座中国大陆一线城市的基本生活成本超过美国纽约。
据悉，《全球生活成本调查2016》报告在评估各地生活成本时，会考察160个品类中400多种商品价格，包括饮食、服饰、家庭用品、个护用品、房租、交通、水电煤、私立学校和其他服务娱乐等，其中不包括“房价”这一类别。
一线城市人口流入现拐点
因生活成本不断上升，近年来，深圳、广州人口净流入趋于停滞，北京、上海净流入逐年递减。其中上海人口净流入数递减速度最快。
北京市统计局数据显示，北京2015年常住外来人口仅增长0.5%，首次低于常住人口增速。而上海此前发布的数据则显示，2015年有将近15万外来人口净流出。这是30余年来，上海外来常住人口总数首次减少。
据中金在线5月27日报导，2013年希望到北上广深就业的大学生比例为50.3%，2014年这一比例下降至48.4%，2015年留在北上广深的毕业生为33.9%，2016年已经只有29%了。显示愿意留在北上广深的大学毕业生人数几近减半。
另外，城市本身人口结构也发生了变化。2016年，最大的一批90后已经年满26岁，甚至也到了晚婚的年龄，传统意义上，结婚就要买房，租房人口又有所减少。
选择离开的大学毕业生越来越多，人口减少了，租房的刚需必然下降，租金也必然随行就市向下调。房源相对会变多，租房竞争会更加激烈，租客处境会变好转。
