台北市中心房价也吹起冷风，据房仲业者统计上半年实价揭露资料，台北市中心5大重划区大楼价格，均较2年前出现1成以上跌幅，其中又以“信义计划区”下修15.4%最多，是2012年实价上路以来首次跌破9字头，业者认为，大环境不佳，价格必然下修，即便是北市最精华的地段仍无法幸免。
信义计划区大楼房价跳水，因豪宅成交少，实价登录以来首次均价跌到8字头。资料照片
永庆房产集团统计实价资料，北市信义计划区今年大楼房价每坪83.2万元，相较2年前每坪98.3万元，房价跌幅达15.4%；其次“金泰段重划区”也降价13.8%，第3是“民生社区（松山区第一期市地重划区）”跌幅11.6%。另“大直重划区”与“六张犁重划区”也有约10%的下修。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，北市中心区的大型重划区都发展近20年以上，除街廓整齐优势，周边机能多元且成熟，过去房价易涨难跌，然而近年房市吹冷风，受大环境量缩价跌的影响，成熟重划区的房价也“有感修正”。
受豪宅成交少影响
中信房屋忠孝加盟店经理翼光明分析，信义区仍以大坪数豪宅居多，不过今年受整体环境不景气、税改影响，高总价豪宅成交少，今年交易主力以中古电梯大楼及公寓为主，“但电梯大楼成交价每坪落在65~70万元，相较3年前单坪开出80万元也能立刻成交，荣景不再，区域房价修正相当有感。”
邻近内湖科技园区及敦北商圈的“金泰段重划区”跌幅达13.8%，林泰隆指出，除豪宅产品仅剩自住买方以致交易量减少外，基河国宅大幅让价，带动周边社区向下比价效应，也是加深该区房价跌幅的原因。
还有1成下修空间
民生社区为松山区第一期市地重划区，1976年完成重划至今已满40年，今年大楼成交行情相较2年前出现11.6%跌幅，林泰隆说：“今年民生社区内成交的产品，多是屋龄20年以上的中古大楼，成交金额较低，因而拉低整体均价。”
天时地利不动产顾问总经理张欣民指出，过去认为是票房保证的区域，面对这波房价下修大浪，不管本质好坏都会受到波及，在市场交易量持续萎缩，民众期待降价心态未减下，预期房价还有1成左右的下修空间。
