近半个月来，上海的几千名商住楼业主三次上街游行，抗议上海市政府出台的整改商住房的新政策。上海维权律师郑恩宠表示，这些调控政策的背后是经济遇到了巨大的风险。而上海的房地产问题背后是因为沾染上江家的利益。上海目前已遇到巨大的经济风险。
6月10日晚，上海市最繁华的南京路近万名业主，在街上喊出“商住两用网签为界”的口号，但是维权遭到数百名警察镇压，数十人被抓走。
这一切源于，上海政府5月中旬出台的整改商住房政策，令在网络上合法网签的业主也变为被整治对象，而且商住房不能买卖，甚至无法获得产权。
那为什么这些应属办公用地建造的“类住宅”，可以被违法设计建造，而后又能销售出去呢？
大陆金融分析师任中道表示，大陆开发商和地方政府之间，有着密切的利益关联。他说，土地出让时，一些是住宅用地，一些是公共用地，另有一些土地是有特殊要求的，比如商住楼就是一个特殊性的、不能作为纯住宅的来进行建设开发。而为了利益，就出现了这种特殊性质的商住两用楼。
“例如，对于一块出让的土地，包括它的容积率、绿化率等各方面都是有严格要求的，所有地方政府和开发商都很清楚，但是为了利益，他们会采取灰色的方式，或一些暗箱的操作，更有甚者进行修改容积率来提高他的利益。”
上海维权律师郑恩宠表示，这些调控政策的背后是经济遇到了巨大的风险，还涉及到江家的利益。他说，房地产的问题引起了金融的巨大风险，这会给中共政权产生致命的打击。
“比如上海，上海帮，包括江泽民、陈良宇、韩正长期在上海炒地皮，房地产所有的钱是从银行里来的，房地产一旦卖不出去，银行就剩下一堆烂泥；而买了房的人又还不起钱，还会引起更严重的后果，银行垮掉，上海目前已遇到巨大的经济风险。”
另外，北师大房地产研究中心主任董藩向媒体表示，过去购买的房屋都是通过合法手续取得的，建造过程也都履行了审批手续。
2016年，中共国务院还发文说，鼓励商办改成住宅搞租赁。现在，上海政府出台新政策，否定过去的一切做法、说法，说类住宅扰乱房地产市场。政府的政策为何出尔反尔呢？
任中道分析说，这背后存在一些政治因素。比如，上海的一些负责人因为怕担责任，之前是这些官员发布的文件，现在所谓的把它改回来，收紧所有的楼市政策。“因房地产腐败自始至终存在，包括很多这些年反腐落马的官员，在官方的报导中都讲到住房有多少套。”
阿波罗网孙瑞后报道
