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假如房价跌去六成 贷款买房者该如何应对?

假如中国的房价跌了60%,贷款买房的人有二个解决方案,一是继续还款。

另一种是比较激进,既然你房价已经跌掉60%了,那我就不准备还你钱了,银行要拿走房子也随便,这房子我也不要了,这样的情况主要发生在炒房者的身上比较多,未来炒房者是中国房地产金融风险的隐患。而对于银行来说,你即然不想还房贷了,他们就把你的房子给收走了,银行弄了半年自己成为了房东。

但问题是,一二套房子发生断供,这个问题还不大,但是大量房子断供就会使银行有了大量的房源,而银行则要通过抛售房产而套现,但是由于房价大跌,银行就算抛出房产,也是没人敢接盘,最终导致了大量坏账捏在银行的手中。

房价若是跌去60%,银行的坏帐率将会直线上升,手里有大量房源无法出手,这个危机其实在海南省早已发生过,1998年6月21日海南发展银行倒闭,而其他一些国有大型银行,将手中的不良资产剥离给了四大资产管理公司,由四大资产管理公司来处置银行的坏账。而这些大型国有银行在2001年选择了集中上市。

阿波罗网责任编辑:秦瑞 来源:不执著财经 转载请注明作者、出处並保持完整。

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