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深圳写字楼空置率飙至22% 政府研改公寓出租

深圳住房建设局日前发布通知,就闲置商业及写字楼改为公寓出租进行征求意见。有市场分析认为,除了深圳写字楼空置率过高之外, 大陆经济下滑导致深圳财政收入减少,或借这次“商改租”新政来增加收入。

深圳住建局的征求意见稿称,提议的目的在于激活现存闲置商业及写字楼,增加深圳住宅租赁市场供应。当局承认,在互联网对传统商业持续冲击及整体经济遭遇负面因素的影响下,传统工商业对空间的需求明显下降,部分区域商业写字楼出现闲置,惟深圳商业写字楼供应量却持续增长,可能加剧商业写字楼闲置劣势。

内媒报道引用跨国地产顾问公司戴德梁行报告显示,在新供应及需求疲弱下,去年深圳甲级写字楼空置率按年上涨6.33个百分点至22.04%。为应对委靡的市场需求,部分业主不断调整租金,令写字楼租金持续回落,截至去年底止,深圳甲级写字楼租金已连续4季回落,按年更下降12.3%。

深圳写字楼市场或可反映 大陆经济放缓,同时意味着地方财政面临经济下滑的大势,需要削减支出。深圳市财政局局长汤暑葵早前指出,深圳政府将率领各部门过紧日子,今年各单位申报新增项目经费829亿元人民币(下同),审核后安排642亿元,与2018年相比减少78亿元。

责任编辑: 楚天   来源:东网 转载请注明作者、出处並保持完整。

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