其实,不光限制购电,卫生、治安甚至消防栓管理等,这都是物业“惩罚”业主的手段。
很多业主都在网上抱怨过:“服务差卫生差,还tm涨价。”
要知道,现在的物业管理,基本都是私人的。
私人的,当然就要在业主身上动脑筋了。
能少花钱则少花钱,能少用人则少用人,少花钱,多收钱,是诸多物业老板的追求。
老板们总是在追求利益最大化,只要有机会,总是不断的涨物业费、车位费、停车费。
有的呢,利用电梯、公告栏等公共区,勾结广告商,赚一波广告费。
大部分业主不仅被各种广告搞得烦不胜烦,也对自己的权利一知半解,压根不会琢磨这事。
而有意识行使物权的业主,抗议来抗议去,最后也只能通过不交物业费来表达不满。
但是,但凡你不交费。
那么后果就不好说了……
3.物业有多赚钱?
业主对物业费涨价无能为力,不交物业费,日子也过不好。
物业为什么会和房地产捆绑经营,成了现代人居家生活绕不开的话题。
根据中商产业研究院报告,2017年,全国物业管理行业在管面积就已达到246.65亿平方米,一年营收超过6000亿元。
预计到现在,全国物业管理的市场规模会超过1万亿元。
近期业绩会上,郁亮、孙宏斌、许世坛等大佬均被投资者及媒体追问物业上市计划。
目前,据不完全统计,已有10余家物业公司正排队上市或计划分拆。
如此赚钱的行业,给业主带来了什么好的体验呢?
中国消费者协会曾发布一份《国内部分住宅小区物业服务调查体验报告》,覆盖36个城市、148个住宅小区。
这些小区,基本都是高档小区。
但结果显示,消费者对物业服务的满意度仅为62.59分,不过刚及格的水平。
高档尚且如此,普通物业恐怕连及格都难得。
明细中,基础的保洁服务被广泛认为不及格,得分倒数第一。
同时,客户服务模块也是饱受诟病。
4.业主应该有的权力
照理说,物业费取之于民,用之于民。
物业是大家的“公仆”。
但现状是,物业常常反客为主,成为一个小区真正的“主人”。
甚至小区雇的是哪家物业公司,业主都懵懵懂懂,很多时候,开发商卖楼之前就已经替你选好了物业(通常跟开发商是一家)。
连简历都没看过、还炒不动的员工,物业公司就这样,深度绑定我们的小区。
而相比手握电阀水阀等命脉、还有企业法务撑腰的物业,业主也在维权路上十分茫然,要投诉都不知道该打哪个部门的电话。
真要对簿公堂,费时费力费钱不说,光是让小区里所有业主统一阵线,都是不能承受之重。
在这种习以为常的驯化中,我们逐渐把自己奴化了,忘记了自己的权利。
曾经,有位中年大妈吐槽物业天天敲门催费,结果一石激起千层浪,大家都开始诉说对物业的不满:小区里到处能踩到狗粪,晚上回来没地方停车,门卫老弱根本打不过小偷……
“人家小区,物业费才一元钱一平米,搞得井然有序……”
“我朋友那小区,一平米才六毛!”
有人想通过业主大会炒掉物业公司,却一直难以得到确切答案和业主的团结。
眼看群热度渐渐降温,忽一日,有人贴出一篇新闻:
本市某小区炒掉物业,业主自治一年后,非但不用交物业费了,每年年底,每户还得到几百元分红。
是的,有的小区没有物业,反而更好。
也许是时候让我们重新审视下业主和物业的关系了!
参考来源:
新周刊:在物业面前,再牛的业主都得装孙子
蚌埠论坛:蚌埠籍知名男星发长文怒怼物业!网友吐槽:太真实!