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中国房地产信号!恍如隔世 北京二手房大跌 业主赔百万 川普两招用到底 中共死翘翘

调查:近8成中国人收入下滑 胡春华要千方百计“稳外贸” 中共新能源车造势大却欠薪 民航业运量腰斩 巨亏740亿

中共强行通过港版国安法,引发世界公愤,美国正在酝酿美元和港币的脱钩。美学者指出,两招用到底,中共基本上就会血脉寸断、死翘翘了。北京二手房市场成交量下降,挂牌量大增,业主售房平均要赔上百万。中共副总理胡春华强调,要千方百计“稳外贸”,凸显外贸形势严峻。调查显示,近8成中国人收入下滑,2成半想摆地摊谋生。此外,中共扶植的新能源汽车过半已经消失;大陆航空业持续亏损运量不及去年一半。

挂牌量大增,北京二手房业主赔百万卖房

北京二手房今年上半年的网签套数比去年同期下降8.2%;挂牌量今年5月份累积9.2万多套,相比一年前多出近4万套。

官方数据显示,今年上半年北京二手房成交均价同比去年下降2.3%,其中一季度同比下降5.7%,二季度下跌2.2%。

很多业主发现,自己手中房子的价值已经蒸发了100万至200万元。业内人士表示,业主如果着急出售必须挂出小区最低价,还要留出10%的议价空间,才能成交。

北京石景山御景山一套159平方米的三室两厅,挂牌近100天才卖出去。业主2016年12月以808万购买,售出时亏了109万。

海淀区晨月园的一个业主,3月下旬以亏损104万的价格售房,2017年以699万购买。西城区钟声胡同一套一室一厅的房子,卖家今年2月末亏损125万元售出,2017年购买时700万。丰台区一套89平方米的房子,2017年交易价500多万,现在挂牌价只有300多万。

朝阳区奥林匹克花园二期34平方米的停车位,2018年成交价是20万元,今年6月的成交价是7.1万元。

贝壳研究院数据显示,6月份北京租房市场的交易量环比下降19%,租金同比下跌5%。受当前危机影响严重的大兴区和丰台区,由于小区封闭式管理,租房交易量分别环比下降41.7%和37.1%。

北京的情况是大陆各地的一个缩影。贝壳房产平台上,截至6月末,广州、重庆、天津、苏州沈阳郑州等城市的二手房挂牌量最多的同比增加了5倍,最少也接近翻番,平均每月新增挂牌量都在1万至2万套。

比如杭州,目前二手房房源大约12万套,去年1月份只有6.5万套。杭州租金已经连续三个月下跌,租金平均价格是一平方米不足60元,仍然有很多空房没有租出去。

南京二手房挂牌量为9.2万套,2019年初仅3.8万套。同样与2019年初相比,重庆从4.8万套增至现在的16万套,天津从5万套增至13万套,广州从4万套增至近7万套,苏州从2.4万套增至8.8万套,沈阳从2万套增至12万套。

这两招用到底,中共基本上就会血脉寸断、死翘翘

中共强行通过港版国安法,引发世界公愤。美国除取消香港的特殊关税优惠待遇外,也在酝酿美元和港币脱钩。

港元是香港金融管理局通过三家银行,香港上海汇丰、渣打(香港)和中国银行(香港)来发行的。香港从1983年开始建立港元发行与美元挂钩的联系汇率制度。发钞行在发行任何数量的港币时,必须按7.80港元兑1美元的汇率向金管局交出美元,这样,外汇基金所持的美元才为港元纸币提供稳定支持。

只不过这种兑换不是自由的,不是市场决定,而是官方定的,所以不能准确反映其货币的真正价值。

美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院的讲席教授谢田博士表示,美国没有什么办法不让任何发行自己货币的国家和地区,将其货币与美元挂钩,因为他们自己可以决定挂钩(pegged),把自己的货币与美元的兑换,固定到某一特定价位。

但是,美国可以采取自​​己特定的立场,选择是否与这些国家/地区合作,以使挂钩得以维持。美国如果愿意,可以让这些目标国家/地区的挂钩,变得非常艰难,或成本非常高昂,那这些国家/地区,就会自动放弃挂钩、自动脱钩。

谢田指出,美国可以通过两招实现美元港币脱钩,中共基本上就会血脉寸断、死翘翘。

一招是禁止香港的银行,中资或在香港运作的外资银行,来使用财政部的美元SWIFT结算系统,禁止它们用美元转账和支付。

这也是核武器级别的招数。虽然不是阴招,可以堂堂正正地用,但这恐怕只会在美中开战的时候才用,现在还不行。不能使用SWIFT系统结算,香港仍然可以使用美元,也可以拥有美元,就像朝鲜也有美元一样。但香港只能现金交易,用美元现金和纸币进行交易。这太麻烦,也非常不方便。数额一大,就更加麻烦了。

另一招是美国可以把制裁中共的措施付诸行动,把香港关税加到和大陆一样高,香港的转口贸易就会归零。

美国不把香港作为独立关税区,而是作为和深圳、上海一样,香港的物流、海运、空运,会很快化为乌有。技术出口加以限制,香港的科技、电子产业会失去竞争力。这时,谁还需要港元?金融中心地位失去,外汇枯竭,美元紧缺,加上资产抛售的风潮,这时港府会面临艰难的选择:投入大量外汇和黄金捍卫港币、维持对美元汇率;或放弃联系汇率制度、与美元脱钩。那时,不用美国发招,港币一定跟美元脱钩,港币的崩溃也难以避免。说到底,还是中共惹的祸。

胡春华要千方百计“稳外贸”专家说没戏

7月9日,全国稳外贸稳外资工作电视电话会议在北京召开,副总理胡春华出席并致辞。

胡春华表示,外贸外资在中国经济发展中具有重要地位,在疫情和国际环境严峻复杂情况下,要千方百计稳住外贸外资基本盘。

胡春华还表示,外贸企业要“保市场”、“抓订单”,用好“国内、国际”两个市场,在困境中求生存。

为了缓解外贸企业困境,当局提出“出口转内销”,支持外贸企业开拓国内市场。但自由亚洲引述分析指出,国内市场已经饱和,再加上经济下滑引发内需萎缩,所谓“出口转内销”政策收效甚微。

危机爆发后,国际社会意识到产业链聚集在中国的风险,纷纷开始转移和部署新的产业链、供应链,大批外资生产线撤离中国。

美国经济学者谢田曾指出,一旦产业链转移就很难再回来,中国将失去世界工厂的地位,这对中共经济的打击不言而喻。

调查:近8成中国人收入下滑,2成半想摆地摊

腾讯公司近期的一份调查报告显示,高达78.2%的国人收入受疫情影响下降,30%的人群收入腰折,其中个体户遭到最显著打击。当被问及未来希望如何增加收入时,25.9%的受访者表示想摆地摊增加收入。

根据腾讯理财7月8日公布的报告,30%的中国大陆受访者表示,他们的收入受疫情打击减少了超过一半,此外,收入受疫情影响下降的受访者高达78.2%,其中零售、餐饮业个体经营户首当其冲。

调查显示,在谈及未来理财计划时,29.5%的受访者称今后将减少消费,增加储蓄;另有52.9%的受访者说,准备找到新的增加收入途径,因为消费节流较难。

当问及如何计划增收的时候,25.9%的民众表示考虑摆地摊,排名高居第二,超过网约车、外卖、微商、自媒体等副业。41.3%的受访者选择投资理财,占比最多。

根据该报告,约70%的受访者称自己背负贷款,其中房贷占42%,车贷16.4%,各种消费贷款为26.8%。

报告显示,在中国,80后群体负债比重最高,占74%,60后的负债占比为45%,为债务压力最低群体。

在被问及投资倾向后,71.7%的受访者表示将选择更保守的理财投资方式,增加稳健的资产。

中国民航业疫期持续亏损 运量不及去年一半

周五(7月10日),民航局运输司副司长靳军号在新闻发布会上表示,6月份民航业亏损76.2亿元,5月亏114亿元。今年二季度民航业整体亏损342.5亿元,一季度亏损为304亿元,共计亏损超过740亿。

6月份民航业运量仅为去年同期的45.8%。

2月份危机爆发后,中国民航行业亏损246亿元,创历史单月最大亏损纪录。

对外造势对内欠薪,中共扶植新能源车虚有其表

近日,中共黄冈市政府与中国地质大学(武汉)签订协议,投资88.6亿元人民币,合作格罗夫氢能汽车产业园项目,宣称“3年内达到年产整车2万辆,6年内达到8万辆规模”。

但据7月9日消息,格罗夫汽车公司实际上负债累累,众多员工和供货商正在向其催债。

中共近年来大撒钱扶植新能源汽车,但现状是多家企业资金链断裂,不仅限于格罗夫一家。

最近几家大型新能源车企业曝出欠薪、资金紧张、经营困难的消息,比如拜腾、博郡、赛麟、前途等。其中,拜腾欠薪,7月1日起暂停大陆业务并裁员,美国办事处裁员;赛麟拖欠工资,董事长被抓;恒大健康跨界生产新能源车亏损32亿元。

而之前这些车企的规模堪称名噪一时。博郡在融资过程中,被南京、淮安、上海的地方政府扶植;拜腾2年内共完成4轮融资,累计融资总额高达84亿元;赛麟A轮融资40亿元。

截至目前,在几年前进入新能源车行业的上百家企业中,只剩下近40家在运营,而今年已经发布销量数据的只有8家。其中,拜腾、博郡没有一台量产车,赛麟仅有的A00级电动汽车迈迈几乎没有销量。

阿波罗网林亿综合报道

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