大陆房企绿地集团被催还债。图为资料照。北京的一处工地
习近平坚持“房住不炒”定位依然是2021年头等大事，为此祭出的打房政策，是今年1月1日开始正式全面实施的房地产融资“三道红线”。按此新规，全中国杠杆拉最大的头部房企是上海绿地控股集团（简称绿地、绿地集团，A股股票简称绿地控股）。
根据公开报导，截至2020年三季度末，绿地剔除预收款后的资产负债率为82%、净负债率为183%、现金短债比为0.78，房地产融资“三道红线”全失守，而且远超出阈值，成为TOP30房企里唯一一家三道红线全踩的国企。
根据金融数据商Wind统计，绿地净负债率2015年至2019年分别为：273.99%、288.12%、215.03%、176.33%、155.6%。也就是说，早在疫情出现之前，绿地的业务经营全面亮红灯。在A股上市房企中，2019年营收过千亿的房企，仅有一家连续6年（含2020年）净负债率都在100%以上，这便是上海绿地。
媒体披露最新一份业绩快报显示，截至2020年12月末，绿地公司资产负债率88.28%。据此计算，绿地集团目前总负债超过11,909亿元（人民币，以下同）。券商行情表显示，今年2月5日绿地股价跌到5.25元新低，当日收盘市值只剩638.83亿元。绿地的超万亿负债是当前市值18倍，已呈现严重“资不抵债”现象，地堪称楼市股市双泡沫典型例子。
绿地集团董事长、总裁张玉良曾在2013年1月公开表示，上海市委（韩正）、市政府（杨雄）希望绿地集团能够整体上市，2014年借壳重组，2015年8月18日在上海证券交易所上市，当日开盘市值超过3000亿元，一举成为全球最大市值房企。在2015年上市股价一度涨到42.98元，市值冲到5,230亿元。
绿地作为上海市国有控股特大型集团，从上市后股权结构来说，上海城投及上海地产代表上海国资委一方，2家持股相当、合计约持46%股权，而以张玉良等管理层为首的所谓员工持股方代表──上海格林兰持股29.13%，成为绿地控股最大股东。
百度百科等公开信息显示，张玉良长期任职上海市农委会并受命于1992年成立绿地，当时是100%的纯国有企业，由上海市农业委员会、上海市建设委员会下属企业出资，孟建柱时任上海市农委书记，市政府副秘书长。在国营农场工作近20年的孟建柱，后转任上海嘉定县的县委书记受到江泽民等上海市委领导的注意，1991年起，孟建柱进入上海市政府。张玉良被指是前上海市委书记黄菊夫人余慧文的亲信。
再根据百度百科，以及上海官方档案如年鉴、大事记等资料，江泽民次子江绵康自90年代起历任上海市经济委员会、上海城市科学研究会、上海建设和管理委员会、上海城市地理信息公司、上海城市发展信息研究中心等要职。上海资深律师、多次告发上海高层贪污案件、揭露上海帮黑幕的郑恩宠曾表示，江绵康长期把持上海城建地产系统。
海外舆论盛传，张玉良充当白手套，绿地集团充斥前中共政法委书记孟建柱在内等上海帮的利益。逃亡美国的北京富豪郭文贵也曾披露，韩正的妻子万明由别人代持拥有上海绿地7%的巨大股份，韩正的女儿已入籍澳大利亚，是绿地集团澳洲子公司实际控制人。
网上甫于2月6日上传官媒《北京日报》公开发布一篇文章，标题是：“负债超万亿，媒体介入催债，房产巨头终究还是没撑下去”而文章直言不讳：“绿地集团陷入倒闭困境”、“目前已经濒临破产边缘”。文章最后说，绿地内部还存在着严重的腐败问题，发生高管把公司财产挪为己用，还涉嫌洗钱，目前被曝光的只是其中之一，绿地内部的“黑暗程度大家可以想像”。
看来，绿地不论企业体量还是政治后台，并非“大到不能倒”？
