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分析:瘟疫加速人口南迁 陆南北经济差异更大

大陆南北经济差异加大促使人们加速南迁,寻找工作。图为吉林省延吉市的一名骑机车的资源回收男子。

中共病毒武汉肺炎)瘟疫对大陆经济打击甚大,尤其是对传统的北方工业城市。有观点认为,这场瘟疫会加速大陆民众从北方向南方迁徙,以寻找更多的工作机会。

大陆北方和南方的经济本来存在差异,《华尔街日报》5月10日引述分析人士的观点说,瘟疫的打击增加了这种差异。

中国北部和中部地区有煤矿和钢铁厂等更多的传统重工业基础设施,随着经济逐渐落后于其它城市,城市活力减弱,年轻人纷纷离开,尤其是东北地区这现象更为明显。

第一财经3月15日报导,中国房价行情平台各城市2月二手住宅平均单价数据显示,房价最低的10个城市中有五个来自东北地区,分别是鹤岗、双鸭山、七台河、辽源和铁岭。而造成房价低迷的原因就是城市资源枯竭,人口外流。吉林大学东北亚研究院教授衣保中认为,东北的一些资源枯竭型城市房地产新增需求少,主要原因还是产业欠发达,大量人口外流。

据鹤岗市的统计公报,2019年年末,全市户籍总人口98.5万人,其中城镇人口80.2万人。相比2013年,6年来鹤岗总人口减少了9.3万人,下降8.6%。

58安居客房产研究院分院院长张波则表示,随着各地落户门槛不断降低,人口流入五大城市群比例不断提升,东北地区的人口整体呈现流出大于流入的格局。

据《华尔街日报》引述分析人士的观点说,疫情造成的经济影响放大了中国的地区差异的问题,让人们更有动力离开大陆工业腹地、南下寻找更好的就业机会,而且这种地区迁移的长期趋势可能不会改变。

报导引述在深圳从事房产中介的Zhu Jiajia的话说,近年来已有越来越多老家的亲友南下,要么是想找到更好的工作,要么是想居住在气候更温暖的地区,还有的是想让孩子上更好的学校。Zhu现年35岁,老家在黑龙江省,2012年从护校毕业后就来到深圳闯荡。

香港从事文字工作的Vincent Shu表示,他计划让父母退休后从南京搬到深圳和他一起住。但搬家是个人决定。

30岁Shu于2019年花280万元人民币在深圳买了一套约56平方米的公寓。他认为,从宏观层面而言,南方的就业机会和薪水要好得多

报导表示,很多人向南方经济发展较好的城市迁徙,推升这些地区的房价。以深圳为例,深圳市的人口在2010年至2019年期间激增了28%,达到1,340万人。中共国家统计局的数据显示,深圳2020年二手房价格同比上涨14%。Zhu表示,她的房子自2012年购买以来,价值已经上涨了4.5倍。

上海易居房地产研究院(E-House China R&D Institute)智库中心研究总监严跃进表示,多个南方省会城市的人才净流入规模相对较大,从而推高了住房需求。

中共国家统计局此前公布,3月份,70个大中城市中有50个城市的二手房价格同比上涨。2020年全年,只有43个大中城市的二手房价格上涨。

责任编辑: 时方  来源:大纪元 转载请注明作者、出处並保持完整。

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