大陆楼市在4月份显示疲软。图为资料照。
中共国家统计局5月17日公布的数据显示，今年4月份，大陆商品房销售面积环比回落约23%，销售金额环比回落约21%。回落幅度较大。
据证券日报网5月20日报导，大陆房企龙头万科和中国海外发展（中海地产）两大“地产优等生”的销售额在4月份都遭遇了较大幅度的环比回落。
据万科公布的4月份销售情况简报显示，万科实现合同销售金额497.7亿元（人民币，下同），合同销售面积308.6万平方米，较3月份分别下降20.80%和28.15%。
中海地产4月份的合同销售额和销售面积分别环比下降18.30%和21.30%。
而19家规模较大的广东上市房企销售简报也显示，11家房企在4月份销售额环比回落，占比接近六成，19家房企4月份销售额环比增速的平均值为-18.54%。其中，越秀地产4月份合同销售额同比下滑31.74%，是回落幅度最大的广东规模房企。此外雅居乐集团、美的置业、龙光集团、佳兆业集团等4月份销售环比回落幅度也超过10%。
佳兆业集团公告显示，公司3月份销售额同比增速达178.6%，在4月份下降至74.07%；越秀地产单月销售额同比增速由3月份的136%降至4月份的42%。规模偏大的房企，如保利地产单月销售额同比增速由3月份的79.78%降至4月份的36.22%，金地集团单月销售额同比增速由3月份的108.36%降至4月份的88.65%。
而据中共国家统计局数据，4月份商品房销售额同比增速约为32.47%，较3月份的同比增速下降近26个百分点。
对于4月份房企销售大幅下降的原因，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“4月份市场行情弱于预期。从实际过程看，各地政策严管楼市、信贷政策收缩，客观上都使得4月份销售数据面临一定压力。”
表面看大陆房企4月份销量和销售金额下滑，但是房价还在上涨。
在新建住宅方面，北京、上海、广州和深圳四座一线城市住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%；同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点；同比上涨4.9%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；同比上涨3.9%，涨幅与上月相同。
数据显示各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅继续扩大。
对于楼市未来的走向，中原地产首席分析师张大伟预计，部分城市土地市场过热，近期房价仍会保持上涨，整体来看，上半年大陆房价将维持微涨趋势。
有分析认为，虽然中共当局不断推出对楼市的“调控”政策，但并未浇灭民众买房热情，当前投资者仍将房地产作为对冲全球通膨的工具。
