图为深圳一景。
深圳二手房楼市在中共当局打压之下进入寒冬，成交量下跌超过60%，有房产中介两个月没有开张，有的改行去卖保险。
据每日经济新闻6月4日报导，深圳当局在今年2月8日推出了二手房指代价格打压楼市之后，有房产中介表示：“指导价颁布后，好多购房者搁置了购房计划，成交量大幅下降，不过除个别急卖的，业主挂牌价仍十分平稳。”
自2月8日出台指导价政策以来，深圳二手房成交量连续第四个月下降，并且年内首次跌破4000套。据深圳市住建局数据，5月深圳二手住宅市场网签3781套，环比下跌13.99%，同比下跌65.7%；市场过户3027套，环比下跌37.93%，同比下跌64.61%。
另据《证券时报》报导，深圳罗湖区清水河的房产中介经理黄生（化名）表示：“我快两个月都没开单了，而且每天都要打100个电话以上，几乎都被拒绝。”“最近，有一些同行都转行去做保险。”
也有中介表示：“现在主要做租房了。”许多房产中介经理把目光投向新房市场，特别是商务公寓。
报导表示，对深圳二手房市场影响最大的政策就是2月8日推出的二手房成交参考价，因参考价一般只是市场价格的70%，这给购房者最直接的影响就是大部分二手房的首付比例提高，特别是挂盘价远远超过参考价的二手房。
今年以来，深圳当局不断出台对楼市的“调控”政策：新房打新规则改变、严查首付来源和经营贷违规入市、二手房成交参考价、深房理事件、房贷利率上调、严堵假离婚、收紧了落户政策并不再对引进人才发放租房和生活补贴等等，都是想给楼市降温。在打压之下，楼市成交大幅下滑。
现在二手房成交遇冷的悲观预期，也蔓延至新房市场。据深圳市住建局房地产信息平台公示的商品房成交数据，5月份一手住宅成交量为2677套，环比持续下滑23.6%，同比下滑14.8%。
有知情人士表示，深圳南山区近日开盘某新房，均价10万元人民币/平方米，价格倒挂明显，原本是被业内集体看好的网红盘，认筹阶段也遇了冷，不管首套二套，只要提交资料审核通过均有摇号资格。
有业界人士认为深圳楼市调控趋紧的势头仍未停止，而且越来越细化。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，5月深圳新房、二手房交易量均创下阶段性新低。从住建部、人民银行等各方表态来看，对于政策调控和资金这“两杆旗”还是会保持，所以调控还会持续一段时间。
评论人士文小刚曾表示，中共当局用行政手段“调控”楼市，其实没有从根本上解决市场供需的问题，需求还在，只是很多人买不了。这样做只能暂时压住市场，过一段时间之后，中共又觉得需要房地产来拉动经济增长，放开限制，届时，需求会一下释放出来，楼价还会大涨，到时候倒楣的还是普通老百姓。
