周三(23日)美国最高法院裁定，监管住房金融巨头房利美和房地美(两房)的美国联邦住房金融局(FHFA)结构违宪，并驳回投资者索赔需求，这可能进一步拖延两房私有化的过程。
受此消息影响，房利美(FNMA-US)周三暴跌逾32.59%至每股1.51美元。房地美(FMCC-US)暴跌35.87%至每股1.43美元。
2008年爆发金融危机后，FHFA于当年9月6日宣布接管房利美和房地美，由美国财政部为两家公司注资1900亿美元，作为回报，政府可获得高级优先股，年分红10%，自那时起，“两房”已在美国政府管控下运作长达12年。
由于不甘利润被联邦政府拿走，两房投资人诉求，美国法院判处财政部2012年起要求两房上缴全部利润的政策无效，最高法院周三驳回两房投资者提出的索赔需求。
然而，法官 Samuel Alito将涉及 FHFA案件发回下级法院审理，以确定股东有权根据其宪法主张获得何种补救措施。
彭博情报分析师 Elliot Stein认为，这意味着投资者无法得到他们所诉求的大部分超额支付。
与此同时，美国最高法院判定2008年金融危机中创立的美国联邦住房金融局(FHFA)的结构违反三权分立的宪法原则。
FHFA局长 Mark Calabria致力于推动两房回归私有化，其立场和拜登政府观点相悖。拜登不急于将两房私有化，相反地，拜登政府将致力于利用两房作为提高房地产负担能力及推广房屋所有权的方式。
但现行结构下，美国总统无法直接罢免 FHFA局长，周三判决 FHFA结构违宪，这为现任美国总统拜登罢免 Mark Calabria打开通行道，外界料这将影响两房私有化的过程时。
此外，美国白宫官员周三表示，拜登政府解雇了房利美、房地美董事。
