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中国一线城市楼市全面遇冷 上海成交量大跌40%

中国一线城市楼市全面遇冷。

中国一线城市楼市全面冷却。数据显示,8月上海楼市二手房量价齐跌,成交量环比下降24%,同比下降40%;成交均价环比下降8%,同比下降5%。与此同时,北京、广州、深圳等一线城市楼市也出现同样情况。有经济学家认为,目前房地产已经成为中国经济的拖累。

据上海链家研究院监控数据显示,8月份上海全市共成交二手房1.8万套,环比下降24%,同比下降40%,成交金额574亿元,环比下降30%,同比下降44%;套均总价318万元/套,环比和同比均下降7%;成交均价38206元/平,环比下降8%,同比下降5%。

除上海外,北京、广州、深圳等一线城市楼市成交量均出现不同程度下滑。

中原地产研究中心统计数据显示,8月北京二手房住宅成交量为15942套,环比下滑10.7%,同比基本持平,由于网签相对滞后,实际成交量下滑幅度超过20%。新建住宅整体成交也出现调整,8月单月新建住宅成交5394套。

广州方面,中指研究院数据显示,8月广州一手房成交7000套,为近15个月来最低水平,环比下降5.80%,同比下降28.97%。

深圳方面,自2月出台二手房官方指导价之后,深圳二手住宅成交量一跌再跌,4月至7月成交量分别为4877套、3027套、2575套、2557套。

据深圳住建局和Q房网数据,2021年8月深圳二手住宅成交量连续第5个月下跌,仅成交2043套,环比下跌20.1%,同比下跌81.96%。去年同期,深圳二手住宅成交量为11322套,今年8月的成交套数创近10年来同期最低水平。

华创证券宏观经济研究主管张瑜9月2日撰文点评中国经济8月数据时表示,房地产已经成为中国经济的拖累。

张瑜称,中国房地产销售持续回落,三十大中城市数据显示,8月销售面积两年平均增速下滑,为-5.4%。对于房地产投资而言,一方面,土地成交持续低迷,成为投资项中拖累。8月四周,百城住宅类土地成交面积合计559万平米,仅为去年同期的1/4左右。另一方面,快速下行的房地产销售,会使得开发商资金面承压,影响建安支出。

金融大鳄索罗斯则在《华尔街日报》撰文说,中国房地产市场正在酝酿一场巨大的危机。

责任编辑: 时方   来源:希望之声 转载请注明作者、出处並保持完整。

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