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楼市“金九银十"?深圳业界:最差一年

据官媒14日报道,在8月份,深圳二手房成交量较2020年同比下降近82%。多家地产公司员工表示,与往年相比,今年的行情明显变得更差。有从业中介人员指出,虽然2020年的行情也不好,但是去年她所在的门店每月每人成交一单还是不成问题的。而自今年以来,她的很多同事已经半年没有获得订单,她本人的上一笔房产交易也是在半年前。

中共喉舌媒体《央视财经》引用深圳某地产公司南山华润城门店经理的话说,目前市场成交看不到往年“金九银十”的感觉,同一条街道有十几家同行门店,目前关掉了三分之一。在这之前,很多深圳售房业主很难谈价钱,目前只要诚心想卖的业主,还是愿意下滑价钱,有的幅度能降10%,价格降低100万至200万。另有调查数据显示,8月的深圳二手房市场,有64%样本房源的价格出现下调。

报道称,深圳二手房成交低迷的原因,是因为去年以来该市出台的多重楼市调控政策,抑制了投资热情。但也有分析认为,调控政策会有影响,但并不是导致深圳地产市场降温的全部原因。

自2020年以来,中共出台香港国安法,导致香港的一国两制与民主制度受到严重打击,香港的经济也遭到负面影响,这一问题直接影响深圳市的经济发展与投资前景,外加今年以来,房地产市场震荡不断,地产巨头恒大正在面临严峻债务考验,引发连带的房地产行业投资低迷。此外,房地产市场的成交量下降,与2021年中国消费者的购买能力下降也有直接关系。

根据房地产机构发布的监控数据,今年8月份,中国北上广深等一线城市楼市都出现成交量与售价齐跌的现象,其中深圳受到的影响最为显著,2021年8月深圳二手住宅成交量已经连续第5个月下跌,8月的成交套数创近10年来同期最低水平。

中原地产研究中心统计指出,8月份上海全市共成交二手房量同比下降40%,8月北京二手房住宅的下滑幅度超过20%。中原地产分析师张大伟预计,今年年末的市场有可能继续出现下跌,对新入市的地产项目带来冲击。

有大陆社媒评论认为,当局鲜有提及的是,目前中国经济正在面临著很大的冲击,由于越来越多的人真的没钱了,2022年的消费市场可能会一片黯淡。

责任编辑: 李韵   来源:希望之声 转载请注明作者、出处並保持完整。

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