中国房地产真的要回到计划经济吗？地方上有的推出房价限涨令，还有的推出房价限跌令，现在又传出由于房租上涨迅猛，中共要对房租实行官方定价。
恒大距离华融破产重组的距离越来越近了！中共住建部通知各大银行，恒大无法支付即将到期债务利息。专家指出，北京迟迟不救恒大，怕恐随时会出现骨牌效应。此外，标普全球评级将恒大降至“CC”。
为应对中共威胁，澳大利亚紧急转向！澳媒报道，因交付太慢，澳大利亚将撕毁与法国的900亿澳元潜艇合同，转向英美的核动力航母。
欧盟委员会主席冯德莱恩（Ursula von der Leyen）周三（15日）宣布，欧盟将推出“全球门户”计划（Global Gateway），以抗衡中共“一带一路”倡议。
中国高考又要改革了，能凑效吗？7省宣布取消文理分科。
日媒周三披露，富士康正在中止在中国的合资电动车项目。
中国主要城市，比房价上涨更可怕的，是房租上涨
进入2021年，金融杠杆收紧，各种调控政策铺天盖地，主要城市成交量已经冷却。
日前国家统计局披露的8月份70个大中城市房价数据显示，8月份，70城二手房价格环比涨幅降至年内最低点，首次为0。二手房城市下跌数量为34个，上涨的有27个，持平的9个。
这是五年来，二手房下跌城市数量首次超越上涨城市。楼市确实凉了，从发布限跌令的城市越来越多这一细节，就可以看出。
但与冷却的楼市成交市场截然不同，房租市场一片欣欣向荣、蒸蒸日上。
上海的最近，已经涨到了新高度，创下了新的天际线。根据克而瑞数据显示，上海的个人房源租金均价，从去年同期的81.67元/平米/月上涨至2021年7月的100.04元/平米/月，连续上攻7个月，涨幅达到了22.49%。
图：上海个人房源租金价格走势（单位：元/平米/月）
上海租金涨幅还不是最高的，只能排第四位，房租同比涨幅最高的是成都，较去年同期上涨了33%，
其次是杭州，涨幅高达32%。北京第三，较去年同期上涨了25%。
与成都、杭州、北京、上海的租金涨幅同时位居前十的城市，还有武汉、厦门、深圳、广州、南京、天津。
另外根据克而瑞数据显示，2021年7月，全国被重点监测的55个城市，个人房源租金较去年同期上涨9.49%。
原因是多方面的，总的来说，可以归为两点：
第一，补贴取消，房租反弹。
2020年受疫情影响，租房需求减弱，同时各城市为了减轻大家的经济压力，开启了各种租房打折补贴活动，有的城市更是直接减免。到了年末，随着疫情平复，经济反弹，各城市的补贴活动纷纷撤销，引发了房价反弹。
第二，人口不断流入，租房供需矛盾加剧。
补贴取消只是诱因，人口不断流入、租房供需矛盾加剧，才是引发房租不断上涨的根本因素。
过去十年，人口大量流向了中心城市，深圳过去十年增长了713.6万人，广州增加了597.7万人，成都增量位居第三，十年增加了581.9万人。
北京、深圳等城市，正在筹备租金官方指导价，想和二手房官方指导价一样，开启租金官方定价时代。
多省宣布取消文理分科，高考改革迈出重要一步？
综合官方消息，甘肃、吉林、安徽、江西、贵州、广西、黑龙江等七个省份周三公布了“新高考”改革方案，标志着中国第四批高考综合改革的启动，并将在今年秋季入学的高一学生中开始实施，三年后落地。
据悉，这些省份都将采用“3+1+2”模式。其中，“3”指的是语文、数学、外语三门统一高考科目；“1”指的是在物理和历史中选择一门首选科目；“2”指的是在化学、生物、地理、思想政治中任选两门科目。各省还提出不分文理，考生总成绩由前三门统一高考科目成绩和后三门选择性科目的会考成绩组成。
有网友感叹道：“文理分科，是近现代最大的民族之痛之一。”但也有网友说：“人的精力是有限的，别学来学去，最后学什么都是半桶水。”
北京时政评论人士华颇认为，取消文理分科是件好事，但切实降低高考门槛更是当务之急。
“我想重中之重当然是把高考的门槛降下来，不能让所有学生一头扎进书堆里，这对于国家和民族的未来并不是什么好事情。”
河北教师谢明华说，中国之所以迟迟不能实现“招考分离”，就是因为教育事业在中国是个政治任务。
针对中共，澳惊转向美英核动力，传撕毁法国潜艇900亿澳元合同
澳大利亚15日突然宣布或撕毁与法国建造潜艇巨额合同，转而向美国以及英国定购核动力潜艇计划。该笔潜艇合同金额高达900亿澳元（约合美元699亿）。有消息说，澳大利亚抱怨法国合同交货缓慢，所有的12艘潜艇全部到付据称要到2054年。印太地缘政治搅动只争朝夕，澳大利亚希望尽快部署。
《澳大利亚金融评论报》报道称，据一位消息人士说，这一戏剧性的举动将是合理的，即随着中国在该地区变得更加咄咄逼人，考虑到不断变化的战略环境，需要将常规技术转向核技术。而作为一个临时补急步骤，有消息称，美国正计划在澳皇家海军斯特林基地（HMAS Stirling）之外，调配其部分“弗吉尼亚”级核动力潜艇。
法国海军集团原本打算在澳洲阿德莱德建造12艘潜艇，作为莫里森政府持续的海军造船计划的基石之一。终止与法国的合同可能会给澳洲纳税人带来高达4亿澳元的撕毁合同罚款损失。
报道称，澳大利亚政府对法国海军集团的失望达到了一定程度，在4月份拒绝签署下一阶段项目的新合同，给该公司到本月完善其报价的限期。虽然消息人士称，澳国防部已经对修订后的报价给予了原则上的批准，但澳洲政府似乎要终结这笔交易。
《澳大利亚金融评论报》称，据政客新闻网援引美国消息人士的话说，澳英美之间的协议将被称为“AUUKUS”三方协议，将超出潜艇的范围，包括分享先进军事技术的知识。
逆转！欧盟对华政策正在全面转变
欧盟委员会主席冯德莱恩（Ursula von der Leyen）周三（15日）宣布，欧盟将推出“全球门户”计划（Global Gateway），以抗衡中共“一带一路”倡议。
冯德莱恩在周三的年度“联盟谘文”演说中指出：“我们希望将‘全球门户’变成一个值得信赖的品牌”。“我们将与世界各国建立全球通道伙伴关系。我们希望对高质量的基础设施进行投资，将世界各地的货物、人员和服务连接起来”。
图：冯德莱恩（图）周三（15日）宣布，欧盟将推出“全球门户”计划（Global Gateway），以抗衡中共“一带一路”倡议
她没有回避她的主要目标，即中国。中国一直被西方批评为通过其数十亿美元的基础设施和投资计划扩大其战略范围并制造“债务依赖”。
近十年来，中国的海上丝绸之路项目，使东南亚和印度洋沿岸国家陷入债务危机，这些国家对中国的经济和金融产生严重依赖，被迫长期“出租”港口给中国，如巴基斯坦瓜达尔（40年）、缅甸皎漂（50年）、马来西亚关丹（60年）、吉布提奥博克（10年）、马来西亚麻六甲门户（99年）、斯里兰卡汉班托塔（99年）、汶莱穆阿拉（60年）、马尔地夫菲诺芙岛（50年）。缅甸皎漂港和巴基斯坦瓜达尔港，是中国一带一路地缘政治中连接太平洋和印度洋的重要枢纽。
冯德莱恩说：“我们希望建立联系，而不是依赖性！”
她补充说，欧盟的一个优先事项是在2月份的区域峰会上讨论与非洲的连接项目。
恒大评级遭降至“CC”，流动性似已枯竭或面临折价出售
标普全球评级周三下调中国恒大集团及其子公司评级至“CC”，因为该公司的流动性似乎已枯竭。据标普在一份报告中称，“中国恒大集团的流动性和融资渠道正在严重萎缩，这表现在销售额大幅下滑、现金余额下降、以及持续使用实体房产结算等方面。”
恒大坏消息…中共官方无奈告知银行
消息人士指出，中国住房和城乡建设部已告知中国各大银行，恒大集团将无法支付9月20日到期的贷款利息。
据彭博报导，恒大仍在与银行商讨延长还款期限，以及对部分贷款进行展期的可能性，且中国住建部本周已与相关银行开过会。
法国外贸银行15日预期，未来恒大的债务危机可能会像滚雪球一样继续下去，而经济增长可能无法像过去一样填补损失。因此，最可能的情况是恒大可能被迫以折价出售资产，但鉴于公司规模庞大，寻找“白武士”（指向另一间公司提供协助的公司或个人）也是一项挑战。
国外贸银行的报告指出，在严格的中国监管环境下，中国房企正面临几个困难境地：借贷限制意味着房企很难获得资金为债务再融资，即使以折扣促销和快速周转，但价格下限使得出售库存换取现金并不容易；银行的抵押额度有限，购房者需要经历严格而漫长的审核过程才能获得贷款，这可能会使购房需求减弱，对房企来说，这意味着利润和还款的双重压力。
报告还指出，更重要的是，监管对房企高度依赖预售的问题也有所关注，中国房地产投资中预售的比例从2015年的39%增加到今年7月的54%，显示快速周转在业务营运中的重要性上升。
北京迟迟不救恒大，专家警告随时现骨牌效应
恒大集团负债逾3000亿美元。国家统计局周三（15日）仅表示，一些大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难，对于整个产业发展的影响还需要观察。
为何中共当局仍未出手救助？金融学者司令周三（15日）对自由亚洲电台说，从财政实力、动用金融杠杆能力实现宏观调控技术手段等方面，中共当局绝对有能力相助并接管恒大，只是不愿意救。他认为恒大只是中国党国系统各个利益瓜分的群组中的白手套，现在只是步马云等的后尘而已。司令续批评“中国该管的事情不管，不该管的事情偏偏管。”
若恒大爆雷，司令说这对中国经济社会特别是中产、业主等这些投资者影响最大，很多人把一生积蓄都投入到恒大房产，但现在恒大资金链断裂，基本信任都无法实现，但对于权贵却没有很大影响。
司令说，”因为权贵阶层已经从恒大整个崛起当中，实现了把资产洗白的目的，所以他们不介意恒大有甚么波动，也不介意恒大将来是否倒下。他们只是介意现在不能让恒大太快从中国板块中消失，因为恒大现在留下很多经济社会的后遗症，特别是失业、以致很多人的社保缴纳问题。“
鸿海集团中止在中国电动车项目
日本经济新闻周三引述多位不具名知情人士的说法报道，苹果AAPL.O供应商鸿海集团(富士康)2317.TW已经暂停与中国新创企业拜腾在电动车方面的合作，因拜腾财务状况恶化。
其中一位消息人士告诉日经亚洲，“拜腾项目还没有正式终止，但目前进行起来非常具有挑战性。”
鸿海1月表示，其与南京经济技术开发区已同意在2022年开始为拜腾公司制造电动运动型车(运动休旅车，SUV)。
另一位消息人士说，少数鸿海员工仍驻扎在拜腾的工厂，但“他们正在收尾，准备在必要时结束”。
报道还说，参与该项目的一些较高阶人才甚至已经离开了鸿海。
据日经报道，富士康在美国和泰国建厂并在2023年组装整车的计划没有改变。
俄称全球出口奶粉近四分之一被中国买走
据自由时报9月15日引述消息报道说，俄罗斯农业部农产品出口发展中心报告显示，2020年全球全脂奶粉出口总量274万5900公吨，23%被中国买走，而今年1月至7月，中国在全脂奶粉进口总量较去年同期的45.5万公吨提升34%，达到60.9万公吨，而此段期间，向中国提供奶粉的主要国家为新西兰，共向中国出口56.1万公吨。
该报道称，中国消费者仍然对中国自家产奶制品缺乏信心。
阿波罗网林亿综合报道
