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深圳美女4150万买豪宅 爆被吃差价250万 疑双重代理惹祸

深圳一名夏姓女子花了民币4150万元(约644.4万美元)购买南山区深圳湾一幢豪宅,并支付中原地产33.2万元中介费,但事后她发现,卖家仅拿到3900万元,怀疑哄擡价格,暗地吃掉差价250万元。事件揭发涉及双重代理,深圳市、南山区住建部门已介入调查。

深圳夏女士花4150万买豪宅,事后质疑中介吃掉差价250万元。(取材自南方都市报)

深圳一名夏姓女子花了民币4150万元(约644.4万美元)购买南山区深圳湾一幢豪宅,并支付中原地产33.2万元中介费,但事后她发现,卖家仅拿到3900万元,怀疑哄擡价格,暗地吃掉差价250万元。事件揭发涉及双重代理,深圳市、南山区住建部门已介入调查。

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据明报报导,夏女表示,签约当日有另一间地产公司的人员,悉前业主有与另一间房地产公司签署协议。而中原地产代理(深圳)公司则表示,当时负责交易的经纪已经离职。目前夏女士已搜集证据,向法院提起诉讼。

据报导,中原深圳发布声明称,深安收取250万元服务费,而深安与中原无任何关系,也没有业务往来。卖方于2020年9月与中原签约,委托放盘价为4300万元。买方、卖方、中原三方今年签署合同,约定最终转让价格为4150万元。金额由卖方直接收取。中原仅向买方收取33.2万元佣金,卖方未支付任何佣金。中原人员又指,4150万元是前业主和买家共同认定的,中介是没有吃差价的。

深安表示,公司仅收取该楼盘“策画服务费”,并未参与中介业务。

澎湃新闻报导,如果中原地产的说法属实,这意味着这笔房产交易经过了两道中介之手。其中,中原地产收取的33.2万元中介费用,尚在市场价格区间内,而第三方公司收取的250万元所谓房产销售策画服务费,明显超出了一般中介的收费标准。长期以来房产中介的服务和收费猫腻,引发热议。

明报报导指,有深圳地产经纪表示,深安类似一个包销公司,过程中相当于包销公司成了业主。一般找到买家的会原则上收取1%佣金,估计款项被中原中介私下收取。

中介提供的是房产交易的居间服务,然而,在现实中,中介似乎更热中于扮演信息垄断者,仅凭简单的房屋出售信息就能赚取不低的利润。中介人员还可能利用信息垄断同时“玩弄”买家和卖家。

夏女士购买的豪宅所在地。(取材自南方都市报)

责任编辑: 楚天   来源:世界日报 转载请注明作者、出处並保持完整。

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