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上海打响第一枪 百万失业潮来临…

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北京时间2021年10月26日,上海正式对外宣布:正式上线开通二手房自助交易“网上签订合同”服务。其中在正式通告里面,上海政府明确指出:买房、卖房的双方,无需通过中介人员。以后可以直接在官网上双方自助申请“买房网签合同”!

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反垄断、教育改革、灭掉培训机构.....一个又一个的行业在最近一年迎来了天大的变化。

今天,国家再一次重拳出击,这一次终于轮到了房地产!

北京时间2021年10月26日,上海正式对外宣布:正式上线开通二手房自助交易“网上签订合同”服务。

其中在正式通告里面,上海政府明确指出:

1、买房、卖房的双方,无需通过中介人员。以后可以直接在官网上双方自助申请“买房网签合同”!

2、不放心的、仍觉得操作有困难的,也可以直接到政府当地的交易中心面对面办理。

字数虽然不多,但任何一个买过房、或者卖过房子的朋友应该都知道,这个意味着什么。

买房、卖房,都不要中介,都能直接自己相互沟通、联系,网上直接免费办理了。谁还要花高价请房地产中介??

目前全国房产中介一般的中介收费是按照房产价值的3%收取。买方支付1.5%;卖房支付1.5%;如果是一百万的房子,那这个中介费就相当于是3万元!

现在政府直接免费,就把这个事情办了。你说这意味着什么??

毫无疑问今天上海打响的这一枪,意味着全国160万的房产中介员工,迎来了历史性的转折点,要么转型、要么就只能等着“淘汰”了!!

02

这不是突然来临。2个月前其实就已经有了预兆。

在今天上海出台这个超级大招之前,杭州在2个月前,就做了试点。当时杭州率先在全国打响第一枪;杭州的住建局官网第一个开通了“杭州市二手房交易监管服务平台”。

房东可以直接注册,在杭州的官网上挂牌自家房源,而购房者也无需通过中介,可以直接和房东联系,直接当面沟通。

其中有一个非常明确的规定,中介不能注册此平台!只有市民,买家、以及卖家业主、可以凭借身份在杭州政府官网进行注册。

注册成功之后,无需任何费用。业主自己就能去杭州官网挂牌自己的房子。

当时,这是全国第一个,率先开启“市民二手房个人自主沟通服务”的城市。这是一次重大的试点。

毫无疑问,试点的效果肯定是非常显著的;不然今天上海不会一下子宣布如此重大的事情。

自此,房产中介赖以生存的两大最重量“法宝”,客源名单+网签过户等法律程序;全都被革了命!!

先看第一个:

过去中介之所以能够得到3%的回报,动则10万元到几十万元的佣金回报;最大的“价值点”,就是帮助买家,以及卖家,找到彼此双方。也就是说最大的价值之一就是,帮助人们发现合适的交易对手。

现在这一点,等于完全被“废了”!!

你们看第一个试点的杭州的政策,想买房的、以及想卖房子的;只要注册杭州的官网,就能直接免费看到所有业主的挂牌信息。

包括电话、价格、房屋位置、朝向、以及是否有贷款、违规记录,等等等。。。

这意味着什么?!

意味着不管是你想买房,还是卖房,你都不用再通过中介给你介绍客户了。人家自己就能联系到你,找到你了。。

杭州这个试点的最大作用,其实就是帮助市民,帮助想买房或者卖房的市民,发现合适的交易对手!

虽然你自己去官网上看这些信息,确实会浪费你不少的时间,但相比较节省几十万元的中介费,你觉得你会选择哪个??

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再看第二个:

杭州这个试点可以说是灭了中介的第一大法宝;那上海今天这个就是灭了中介高价佣金的第二大法宝。

找到了匹配的买家,或者卖家。那接下来的程序就是网签、付款、以及过户这些了。

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