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习近平急了!促美商界游说信遭曝光;光棍节销售增长创13年新低;

房产泡沫破中国经济失动能 ;又一房企巨头陷困境;保险板块年内跌38%;习查处贪官400万人,官员在“躺平”;美消费者信心降10年低点,辞职人数创新高;美兴起“盖房出租”投资热 ,收益率高达8%

专家:房地产泡沫破裂中国经济增长失去动能

中国房地产债务危机,正不断加深。

台湾财信传媒董事长谢金河11月6日在脸书发文《中国房地产骨牌一张张倒下!》指出,继恒大系全面仆倒,曾庆红家族的花样年,以及新力控股、华夏幸福、蓝光集团因还不出理财产品债务,股价纷纷停牌。佳兆业集团也因还不出债务,旗下4家上市公司全面告急。

谢金河指出,中国的金融体制是官商勾结的共犯结构,有权的可以到银行搬钱,像华融负债1.73兆(人民币,以下同),海航集团更是天文数字,恒大、碧桂园负债约2兆,万科集团1.59兆,融创逾1兆,在房地产只涨不跌黄金年代,房企只要能从银行搬钱,就可打遍天下无敌手,王健林许家印都是这样发达的。

他表示,现在中共中央挤泡沫,这些负债累累的房企随时会趴下。中国房市骨牌会一张接着一张倒下,接下来消费也会受影响。大家熟悉的中国大润发(高鑫零售),上半年净利1.17亿港元,比去年同期衰退86%,股价从13.4跌到3.23港元。

谢金河说,媒体报导海底捞营运每况愈下,股价从85.86港元,杀到19.38港元,下跌跌势仍未尽。他说,看起来,房地产泡沫破裂,内需消费将首当其冲,也将拉低中国的经济成长强度。

总体经济学家吴嘉隆在脸书表示,恒大的债务危机可能拖累整个中国房地产业,让中国经济增长失去动能。房地产业的萧条,会让地方政府不能再依靠土地出让来取得财政收入,地方财政危机会更恶化。

吴嘉隆说,中国房地产业的萧条,还会让银行系统出现坏帐,可能恶化成金融系统风险。而原物料价格大幅上涨,再加上海运的运价在狂飙,让通膨情势恶化,民怨不断在上升与累积。

他指出,中国能源供应出现短缺,任性的缺电限电会打击到制造业与出口业。中共对产业的监管打击到线上叫车、补教业、线上游戏业、烈酒业,于是打击到内需市场与就业机会。

大陆保险板块年内跌38%,跌幅居A股第一

据大陆《证券日报》11月12日报导,保险板块下跌38%背后是保险行业全面走软,而且,前三季度,公募基金均减持五大保险股。

具体来看,保费端,五大上市险企前三季度合计保费同比下滑0.97%,保费增速陷入停滞,第三季度未有好转迹象;投资端,受利率走低、权益市场波动加剧等因素影响,五大上市险企前三季度合计总投资收益同比下滑0.12%;经营利润方面,五大上市险企前三季度合计净利同比下滑7.1%,第三季度同比大幅下滑36%。

总体来看,截至今年11月11日,保险指数下跌38.04%。

美兴起“盖房出租”投资热,收益率高达8%

由于租房需求强劲,美国投资者纷纷建造独立屋用于出租,使得该项业务成为房地产市场的一个热点。

《华尔街日报》报导,美国房屋租金正以前所未有的速度上涨,离家独立生活的年轻人也在增加,从而推动了租房需求。此外,房地产研究公司Green Street Advisors的高级分析师帕夫洛夫斯基(John Pawlowski)表示,创纪录的高房价及苛刻的房贷首期款要求,使得越来越多的家庭被迫继续租房。

根据Green Street,在私人市场上,经风险调整的盖房出租投资业务的年收益率目前约为8%,是该机构追踪的18个房地产部门中最高的;而整体房地产行业平均加权收益率为6.1%。

顾问公司Hunter Housing Economics的创办人亨特(Brad Hunter)估计,今年全美接近10万套用于出租的独立屋将动工。他并表示,投资者年初至今已花了约300亿美元投资该领域的债券和股票,预计未来还会进一步投入巨资。

美消费者信心降至10年低点,辞职人数创新高

随着美国的通货膨胀攀升至自上世纪90年代初以来的最高水平,消费者信心指数在11月份跌至10年低点

据美国全国广播公司财经频道(CNBC)报导,市场情绪暴跌的原因是,工人辞职创下新的纪录,而在就业市场上,目前的职位空缺数量比正在找工作者的人数多了近300万个。

美国劳工部(labor Department)周五(11月12日)报告说,有443万人辞职。这个数字超过了8月份的427万,并使离职者占整个劳动力的百分比达到了3%。这也是一个创纪录的比例。劳工部称,这是所谓的“辞职大潮”的一部分,也是对美国劳动力市场充满信心的一个迹象。

与此同时,根据周五公布的初步数据,11月的密歇根大学消费者信心指数(University of Michigan Consumer Sentiment Index)暴跌至66.8。这是自2011年11月以来的最低点。10月份的数据是71.7,这意味着11月的数据下降了6.8%。此外,该数据也远低于道琼斯(Dow Jones)此前预期的72.5。

阿波罗网林亿综合报道

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