德国央行在报告中指出，中国恒大的债务危机正影响整个中国住宅市场。图：翻摄自恒大集团官网
据德国媒体《德国之声》今(25)日的报导，德国央行（德意志联邦银行，Deutsche Bundesbank）在本周一（22日）公布的11月份月度报告中指出，中国恒大的债务危机正影响整个中国住宅市场。去年中国住宅建设投资估计已占 GDP的8%左右，房地产市场的长期衰退将严重影响中国经济。
报告假设中国房地产投资暂时减半，房价下降1/5，再以一个宏观经济多国模型进行分析，结果发现，一旦用作贷款抵押的房产价值大幅下跌，中国的商业银行恐受到损失，便会开始限制信贷供应或收紧信贷标准，而这将增加企业融资成本。房地产投资减少、投资风险增加将影响中国的整体投资。且房价下跌会使私人财产缩水，导致私人消费大幅降低。
报告显示，按此模型，如中国经济本应比上一年增长5%，那上述危机将会使经济反降2%。其他后果还包括，人民币贬值、中国进口量下降约1/5。这也将对中国的贸易伙伴产生影响，德国因出口下滑，GDP下降0.6%。对中国贸易依赖更大的国家恐受更大经济损失，日本 GDP下滑1%，韩国下降幅度则超过2%。且这个模拟尚未考虑到中国经济危机在全球范围内引发的不确定性，以及原料市场可能的大幅波动。一旦中国盖房量减少，还会引发工业金属价格急遽下降，这将影响相应出口国的经济。
