12月24日，大陆房地产公司四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，公司将以1元人民币的价格转让重庆炀玖100%股权予重庆悦宁山，而重庆炀玖净资产为14.84亿元人民币。
四川蓝光发展股份有限公司（蓝光发展）在公告中表示，12月22日，公司下属全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司和受让方重庆悦宁山签署了《关于重庆炀玖商贸有限责任公司股权及项目转让协议》。重庆悦宁山拟受让公司下属全资子公司重庆炀玖100%股权。交易采用承债式收购的方式进行。以具有证券期货从业资格的评估事务所出具的评估报告为基础，各方达成一致重庆悦宁山收购公司所持重庆炀玖100%股权的对价为1元（人民币，下同），并由股权收购完成后的公司继续承担协议约定的标的负债。
公告显示重庆炀玖净资产为14.84亿元，负债合计91.9亿元。
公告解释此次交易的原因时说，此次交易有利于公司推进交易标相关项目的建设及交付，减少公司负债，促进公司解决目前的债务问题。
而收购重庆炀玖的重庆悦宁山成立于2021年12月13日，注册资本为10万元。
今年前三季度，蓝光发展已亏损67亿元，此次转让预计减少利润14.88亿元。
该公告发布后引发业界关注，上海证券交易所当日向蓝光发展发出了问询涵，要蓝光发展解释：交易作价仅为1元的原因及合理性，以及该交易安排是否损害上市公司利益；说明交易对价与账面价值差异情况，以及公司前期对标的资产的减值计提是否充分，存在资产不实或高估资产的情况；本次交易标的采用资产基础法估值，确定全部股权评估值为228.46万元，远低于模拟交易后的账面净资产。上交所要求蓝光发展披露资产评估的过程、主要假设、评估参数的取值及确定依据等；穿透披露重庆悦宁山的股权结构、股东背景、实际控制人，以及资金来源等基本情况。
另外，上交所要求说明本次交易是否存在关联关系或其它利益安排；本次交易无需提交董事会、股东大会审议的原因及合理性，是否存在审议程序不到位的情形。
2021年8月以来，中共监管当局对房企划出“三道红线”（“剔除预收款的资产负债率不得大于70%”、“净负债率不得大于100%”、“现金短债比不得小于1倍”），截至2021年6月30日，蓝光发展扣除预收账款后的资产负债率为84.01%，净负债率为227.78%，两项指标均已踩中“三道红线”。
未解决资金问题，蓝光发展在今年2月26日将公司下属全资子公司蓝光和骏拟将其持有的四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司64.6203%的股份转让给碧桂园服务控股有限公司下属全资子公司碧桂园物业香港控股有限公司，对应交易总代价暂估值人民币484,650万元。
但其在12月1日发布的公告显示，截至2021年11月30日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计258.81亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。
在现金流方面，截至2021年6月30日，货币资金余额为100.29亿，其中：可自由动用资金为3.30亿，各类受限或者限定用途的资金96.99亿元。
