进入2022年，深圳楼市销售遇冷，购房者持观望态度。有购房者表示，不考虑购买财务暴雷的房企的房子。
据《第一财经》报导，深圳今年首个新楼盘光明安联尚璟府推售353套房，1月2日开盘仅吸引15批客户登记，认筹率不到5%。截至10日，开盘仅卖出1套房子，去化率仅0.28%，刷新了深圳新盘最低去化率。
时代财经12日报导，深圳龙华区的御景华府1月6日开盘，项目推售的533套住宅仅吸引108批客户认筹。据传当天只有6人签下认购书。
安联尚璟府和御景华府在价格和户型上针对的都是刚需客户，安联尚璟府备案均价5.19万（人民币，下同）／平方米，主要为89～111平的刚需户型，位于深圳刚需族近年置业的网红片区光明中心区，紧邻片区大热的科学公园边上。
深圳新房销售遇冷的情况从去年12月份就出现了。2021年12月29日，龙华万福花园1594套房源，开盘当天仅售出20多套。
房屋中介梁凯表示，目前有意向的购房者并不着急买房，大家都保持观望的态度。
有些购房者则关心开发商的经营情况。今年刚获得购房资格的彭洁仪她表示，自己更在意开发商的经营情况，位于龙岗坂田的佳兆业云望府并不在她的考虑范围。
佳兆业云望府是佳兆业集团遭遇流动性事件后于今年推出的首个住宅项目，单价约5.7～6.8万元／平方米，推出130套面积段在95-120平方米的房源。
一位接近佳兆业集团的业内人士说：“通过小程序‘置业佳’先行登记，可以获得每套房源6万元的优惠，开盘当天还会有别的优惠，不过目前还没有出来。”
彭洁仪说：“我比较担心买了这类（暴雷）开发商的房子，要是烂尾了怎么办？”她看过很多关于开发商暴雷导致项目烂尾的新闻，如果自己也买到这样的房子，“一辈子的努力都白费了”。
评论人士文小刚对大纪元表示，购房者的顾虑是人之常情，一旦房子没人买，说明市场对这类房企失去了信心。目前出现了较多的维权事件，使得整个市场走势不是很乐观。目前大多数购房者都是保持观望的态度，预计这样的市场情绪可能会延续到今年第二季度。”
