2021年11月18日，中国贵州省毕节市的建筑物笼罩在晨雾中。
据路透社报导，中国小型城市正广泛面临房地产衰退，这不仅侵蚀了数千万个家庭的财富，对中国消费者脆弱的信心更是一大打击，进而抑制了一般消费支出。
报导引述了中共当局对70个大中城市的统计。数据显示，自9月以来，其中规模较小的城市已连续7个月受到房价下跌的冲击。然而，这只是冰山一角。
路透社指出，中共的数据并未完全反映出大约300个三线以下城市的房地产困境，也没有包括2,000个较小的县级市镇（county-level city）以及40,000个乡镇（town）。
据估计，在中国14.4亿人口中，小城市和小镇的居民约占10亿人。
2021年，中共当局对负债的开发商做出贷款限制，引发了流动性危机（liquidity crisis），这使得购房者的情绪广泛下挫。去年年底，全国范围内的房价出现了自2015年以来的首次下跌。
2021年10月25日，一名男子在中国房地产开发商恒大的北京住宅区前骑自行车。
房价贬值带来的负财富效应（negative wealth effect）冲击了消费者的信心，甚至抑制了服装等一般商品的消费。
再加上，近来因为COVID-19爆发，中共当局坚持“清零政策”，封锁了许多城市，扰乱了当地经济。3月全国零售额自2020年以来首次下降，而31个主要城市的失业率也创下纪录。
今年第一季度，中国的整体人均消费同比增长5.7%，比上一季度的17.6%的增长大幅放缓。有抵押贷款的屋主或面临不确定工作前景的人，已开始控制支出。
“现在买东西之前我会三思而后行”，河北省廊坊市的史女士（Shi，音译）对路透社说，“我们也不旅游了，甚至不去探望家乡的父母。”
史女士拥有一间美发沙龙，几年前买了房子，即使房贷的每月还款保持不变，她也受到了估值下降的打击。
“我担心我的抵押贷款，因为这个城市已被封锁了很长时间，而且（我的收入）是负数，生意也不好。”她说。
2019年的一项私人调查显示，低线城市（lower-tier cities）约22%的屋主需要支付抵押贷款，这相当于数千万个家庭；41%的屋主尽管没有抵押贷款，但仍会受到资产贬值的影响。
一位央行官员上周表示，截至3月底，未偿还的抵押贷款为38.8万亿元（约合6.1万亿美元）。
36岁的孙姓（Sun，音译）送货卡车司机表示，他在山东省三线城市临沂购买了一套住房，其价值自2021年以来一直下跌，但他的抵押贷款还款率仍与原始估值挂钩。
“我真的不想要这套房产了，我不想受罪。”孙先生说。他已婚，并育有两个孩子。他已停止购买新衣服，并减少了香烟的消费量。
报导指出，据调研机构“中国指数研究院”（China Index Academy）的数据，临沂的新房价格在3月份出现了月度零增长，这已是第5个月的增长停滞或下跌。
以价值计算，临沂新房价格已回落到2021年中期的水平。
最近几天，在微博上，有超过6,000万人浏览了以“推迟支付房贷”为标签的社交媒体帖子。
分析师表示，在一个供应过剩、居民长期外流的市场中，中国小城市的房地产今年看起来将难以复苏。
“人们对这些（低线）市场的信心已消失了”，中原地产首席分析师张大伟（Zhang Dawei）说，“没有人敢买房。”
